Großes Einfamilienhaus in Werther von privat zu verkaufen

Modernes Familienhaus in Werther von privat zu verkaufen Verfügbarkeit: flexibel nach Vereinbarung Baujahr: Baubeginn 2017, Fertigstellung/Erstbezug Juni 2018 Wohnfläche von 177m² sowie einem vollständig ausgebauten Spitzboden. Insgesamt ca. 276 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst 438 m² und ist pflegeleicht angelegt. Gepflegter Garten mit einer Terrasse und einem Gartenschuppen. Eine Regenwasserzisterne sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Gartenbewässerung. Das erwartet Sie: - Energieeffizienzklasse A+ - 177 m² Wohnfläche - vollständig ausgebauter Spitzboden - Insgesamt 276 m² Nutzfläche - Grundstück 438 m² - Terasse mit Überdachung - 1 Schlafzimmer im EG - 3 Schlafzimmer im OG - 3 begehbare Kleiderschränke - 2 Badezimmer (Dusche im Erdgeschoss, Badewanne im Dachgeschoss) - Großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Hauswirtschaftsraum - Zeitlose weiße Einbauküche - XXL-Doppelgarage(für zwei Autos) sowie zusätzlicher Stellplatz Ausstattung: ✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe ✔ Fußbodenheizung ✔ Kamin (Neu aus Okt. 2025) ✔ Dreifach verglaste Fenster ✔ Elektrische Rollläden ✔ Glasfaseranschluss ✔ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage (Leerrohre bereits verlegt) ✔ Regenwasserzisterne ✔ KfW-Bauweise Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat. Wir bitten daher ausdrücklich darum, von Makleranfragen abzusehen!

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: ​Küche: Zeitlos weiße Einbauküche mit moderner Kochinsel ​Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus & neuer Kamin (Oktober 2025) ​ Bäder: ​Erdgeschoss: Bad mit Dusche ​Obergeschoss: Bad mit Badewanne ​ Bodenbeläge: Erdgeschoss komplett gefliest, Obergeschoss mit modernem Vinylboden ​ Zusatzfläche: Sehr großer, voll ausgebauter Spitzboden ​ Parken: Sehr große Doppelgarage für 2 Fahrzeuge mit extra Stauraum

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.