3 Zimmer Wohnung von Privat

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87435 Kempten (Allgäu), Bayern

Frei ab: Nach Absprache

275.000 €Kaufpreis3.873,24 €/m²

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 275.000 €
Preis pro m²: 3.873,24 €
Hausgeld: 258 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1952
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Wohngemeinschaft. Die Wohnung wurde zuletzt 2016 saniert. Dabei wurden unter anderem die Sanitäranlagen, Bodenbeläge und die Gasetagenheizung erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2010. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftskeller. Beide sind im Kaufpreis inbegriffen. Für den Garten besteht ein Mitnutzungsrecht. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2.Obergeschoss * großzügiges Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Küche im Kaufpreis enthalten * Badezimmer mit Fenster * eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftskeller * Gartennutzungsrecht * doppelt verglaste Kunststofffenster, Baujahr 2010 * Garagenstellplatz zusätzlich anmietbar * zentrale Lage in Kempten * Hochschule, Forum Allgäu, Fußgängerzone und Altstadt fußläufig erreichbar * auch für eine Wohngemeinschaft geeignet Energieausweis Energieausweis: bedarfsorientierter Energieausweis Hauptenergieträger: Öl, Gas, Elektroenergie Energiebedarf: 262 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Kaufpreis und Besichtigung Kaufpreis: 275.000 € Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) hinterlassen. Wir melden uns anschließend telefonisch bei Ihnen, um einen passenden Termin zur Besichtigung der Wohnung zu vereinbaren. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

87435 Kempten (Allgäu), Bayern

Die kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu) mit rund 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und Sitz wichtiger staatlicher Behörden, unter anderem aus den Bereichen Justiz, Finanzen und Landwirtschaft. Kempten liegt an der Iller im Süden Deutschlands, am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der beliebten Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Die Hochschule Kempten, das Forum Allgäu, die Fußgängerzone sowie die historische Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch für Ausflüge bietet Kempten einen idealen Ausgangspunkt. Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sowie die bayerische Landeshauptstadt München sind innerhalb von etwa einer guten Autostunde erreichbar. Im Umkreis von ca. 20 bis 60 km befinden sich zahlreiche beliebte Ausflugsziele, darunter Oberstdorf und die Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, die Basilika Ottobeuren sowie der Illerwinkel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.