Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Südbalkon in zentraler Lage

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Helles Wohnzimmer mit Balkon

Gartenstraße 3, 15517 Fürstenwalde/Spree, Brandenburg

Frei ab: Nach Absprache

749 €Kaltmiete12,18 €/m²

Wohnfläche

61,5 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 749 €
Nebenkosten: 249 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,18 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 61,5 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1898
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in dieser gepflegten, hellen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,5 m² in zentraler Lage von Fürstenwalde. Sie befindet sich im Hochparterre rechts und bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer und Küche mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet; das WC befindet sich in einem eigenen Raum. Die Wohnräume haben einen Holzboden (Diele / Laminat). Das Haus wurde 1999 grundlegend umgebaut; die Wohnung wurde vor rund vier Jahren aufgefrischt. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. Ein Außenstellplatz kann optional für 30 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung wird ab dem 31.10.2026 frei.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat Bemerkungen: Großer Südbalkon; Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche; separates WC; Küche mit Fenster; Holzboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche; Zentralheizung über Fernwärme; Fahrradabstellraum. Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Außenstellplatz optional für 30 € pro Monat.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 140 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Gartenstraße 3, 15517 Fürstenwalde/Spree, Brandenburg

Die Wohnung liegt zentral und zugleich angenehm ruhig in Fürstenwalde. Bahnhof und Innenstadt sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgung, Cafés und Restaurants finden sich in der näheren Umgebung. Die A12 ist rund fünf Kilometer entfernt. Spree, Wälder und Seen der Region bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Monatliche Miete ohne Stellplatz: 998 € (749 € Kaltmiete + 249 € Neben- und Heizkosten; Heizkosten sind enthalten). PKW-Außenstellplatz optional: 30 € monatlich. Verbrauchsausweis: 140 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, gültig bis 26.05.2029. Haustiere nach Vereinbarung. Besichtigungen nach Vereinbarung. Impressum: Waurick & Lemke Immobilien GmbH, Freiburger Straße 16, 15366 Hoppegarten; Sitz Berlin; Amtsgericht Charlottenburg, HRB 275215 B; Geschäftsführer Patrick Lemke und Sebastian Waurick. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.