Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 171 m² Wohnfläche, Dachterrasse & Garage

In attraktiver Lage von Obrigheim (Pfalz) entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Wohnkonzept und hochwertiger architektonischer Gestaltung. Auf ca. 349 m² Grundstücksfläche bietet das Haus rund 171 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 5 Wohn-/Schlafräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zu den privaten Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Dachterrasse, zwei Bäder, ein flexibel nutzbares Gäste-/Bürozimmer sowie die eigene Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss. Ihre Vorteile auf einen Blick: - ca. 171,23 m² Wohnfläche - ca. 349 m² Grundstück - 5 Wohn-/Schlafräume - großzügiger Wohn-/Essbereich - 2 Bäder - Gäste-/Bürozimmer - große Terrasse und Dachterrasse - eigene Garage - Wärmepumpenlösung - Fußbodenheizung - massive Bauweise - Fertigstellung geplant für Mai 2027 - individuelle Mitgestaltung ausgewählter Ausstattungsdetails noch möglich Besonders interessant: Da sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, können Sie den Innenausbau noch individuell mitgestalten. So entsteht nicht einfach ein Neubau, sondern ein Zuhause, das bereits vor der Fertigstellung auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden kann.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit ca. 171 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei Bädern, Terrasse, Dachterrasse und eigener Garage. Beheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Da sich das Bauvorhaben noch in der Umsetzung befindet, können ausgewählte Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Fenster, Türen, Sanitär- und Wandgestaltung – abhängig vom Baufortschritt – noch individuell abgestimmt werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Peter Ohrner Vertrieb & Immobilien Am Wingertsberg 3 67273 Weisenheim am Berg Deutschland Mobil: +49 173 8847026 Einzelunternehmen, Inhaber: Peter Ohrner USt-IdNr.: derzeit nicht vorhanden Steuernummer: derzeit noch nicht erteilt Hinweis zu den Abbildungen: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich überwiegend um KI-generierte bzw. visualisierte Darstellungen des geplanten Bauvorhabens. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Möblierung, Dekoration, Bepflanzung sowie einzelne Materialien, Farben und Ausstattungsdetails können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Leistungen und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.