Bezugsfrei - Ihr Dachterassenwohntraum im Herzen Germerings

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Helles Wohnen

82110 Germering, Bayern

Frei ab: Sofort

520.000 €Kaufpreis6.046,51 €/m²

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 520.000 €
Preis pro m²: 6.046,51 €
Hausgeld: 320 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1997
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss verbindet großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine attraktive Lage mit einem besonderen Wohngefühl. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für modernes Wohnen. Das Herzstück ist die ca. 20 m² große Dachterrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende im Freien oder gemeinsame Stunden mit Freunden. Dank der Lage im obersten Geschoss genießen Sie dabei einen schönen Blick über die Dächer Germerings und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet neben Wohn- und Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Nach der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung modern und bezugsfertig. Einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich nach der Renovierung modern, hochwertig und zeitlos. Helle Räume, ausgewählte Materialien und praktische Ausstattungsdetails sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. - Bezugsfertig nach liebevoller Modernisierung - Ca. 86 m² Wohnfläche - Ca. 20 m² große Dachterrasse mit schönem Weitblick (Westen) - Wohnen im obersten Geschoss – ohne Nachbarn über Ihnen - Großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume - Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen - Zeitlose Feinsteinzeugbodenfliesen in den Bädern - Modernisiertes Tageslichtbad mit neuen Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Separate Küche - Praktisches Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum - Eigener Einzelstellplatz in der Tiefgarage - Gepflegte und professionell verwaltete Wohnanlage

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82110 Germering, Bayern

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in Germering, einem gefragten Wohnstandort im Münchner Westen und ist trotzdem schön ruhig. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Besonders praktisch ist die gute Anbindung an München: Die S-Bahn-Station erreichen Sie in etwa 5 bis 10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie unkompliziert in die Münchner Innenstadt – ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein ruhigeres Wohnumfeld zu verzichten. Gleichzeitig bietet Germering einen hohen Freizeitwert. Grünflächen, Sportangebote sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Damit verbindet die Lage kurze Wege und eine gute Infrastruktur mit den Vorzügen des Wohnens im Münchner Westen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Erwerb direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.