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Aussicht

83435 Bad Reichenhall

Frei ab: Nach Vereinbarung

285.000 €Kaufpreis3.800,00 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 285.000 €
Preis pro m²: 3.800 €
Hausgeld: 399 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1979
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich im Zentrum von Bad Reichenhall und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist damit ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Die harmonisch abgestimmte Möblierung schafft ein behagliches und einladendes Wohnambiente. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer und der sonnige Balkon bilden das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzen den durchdachten Grundriss. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine. Ein eigenes Speicherabteil bietet weiteren Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Fertigparkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Waschraum: Ja

* Böden: Parkett und Fliesen * Flur * Abstellraum mit Waschmaschine * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken * separate offene Küche mit Elektrogeräten * großzügiges Wohnzimmer (möbliert) * Schlafzimmer (möbliert) * Süd-Balkon (möbliert) * Wasch- und Trockenraum * Speicher * Tiefgaragenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

83435 Bad Reichenhall

Bad Reichenhall ist das Tor zu den Salzalpen des Berchtesgadener Landes, eingebettet in malerisches Bergpanorama und nur ca. 20 Kilometer von Salzburg entfernt. Gesundheit, Natur und Kultur werden im einstigen Kurort des bayerischen Königs großgeschrieben. Die Wasserlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bringen Naturliebhaber und Sonnenanbeter auf Hochtouren während die Naturheilmittel AlpenSalz und AlpenSole für rundum erholsame Wohlfühlmomente sorgen. Ob entlang des AlpenSole-Freiluftinhalatoriums im Königlichen Kurgarten oder auf den Gipfeln von Hochstaufen und Predigtstuhl: Die Alpenluft lässt uns genüsslich durchatmen und macht die Gedanken frei!

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1979