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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Dachstudio, Balkon & Einbauküche in Vierkirchen

1/12
9
980 €Kaltmiete12,25 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
980 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
200 €
Mietpreis pro m²
12,25 €
Kaution
2.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Baujahr
1984
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer hellen, angenehmen Raumaufteilung und ist ab sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachstudio mit ca. 30 m², das zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein. Die bereits vorhandene Einbauküche ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Küchenplanung. Für weiteren Komfort sorgt ein eigener Stellplatz direkt am Haus. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ab sofort bezugsfrei gepflegter Zustand Balkon Einbauküche eigener Stellplatz Kellerraum aktueller Energieausweis vorhanden

Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Energie

C
Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Frühlingstraße 2, 85256 Vierkirchen, Bayern
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage in Vierkirchen. Die nahegelegene S-Bahn-Linie S2 bietet eine bequeme Verbindung nach München und in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet Vierkirchen ein attraktives Umfeld mit viel Grün sowie verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Tobias Stadler
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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