Erstbezug nach Renovierung 4 Zi.Wohnung+Balkon+NEUES Bad

ERSTBEZUG NACH HOCHWERTIGER RENOVIERUNG! Diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten 5-Parteien-Haus im begehrten Erftstadt-Gymnich. Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und präsentiert sich in Kürze im neuwertigen Glanz: * Komplett neues Badezimmer: Stilvolles Bad mit eleganter Walk-In Regendusche und modernen Sanitärobjekten. * Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung. * Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen werden komplett erneuert. * Videosprechanlage * Elektronisch Rollladen * 1 Stellplatz kostenlos Eckdaten •Wohnfläche: ca. 97 m² •Nutzfläche: ca. 17 m² (zusätzliche Abstellräume im UG) •4 Zimmer: 3 Zimmer im EG + 1 lichtdurchflutetes Souterrain-Büro im UG mit Heizkörper) •Etage: Erdgeschoss mit eigenem Zugang zum Untergeschoss (Maisonette) •Heizung: Öl •Hausgemeinschaft: Im Haus wohnt eine sehr freundliche, ruhige und harmonische Gemeinschaft. Wir suchen Mieter, die diese angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schätzen und pflegen möchten (ideal für Senioren, Paare im Ruhestand oder ruhige Einzelpersonen/Paare). •Durchdachter Grundriss (EG): Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein hellem Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Gäste- oder Ankleidezimmer) sowie eine Küche und ein modernes Bad. •Exklusives Souterrain (UG): Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das beheizbare Untergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres vollwertiges Highlight-Zimmer mit einer ca. 4 Meter breiten Tageslicht-Doppelverglasung – ideal als ruhiges Home-Office, Hobbyraum oder Bibliothek. Bitte senden Sie uns eine kurze Anfrage mit einigen Informationen zu Ihrer Person (Name, Beruf/Ruhestand, Personenanzahl). Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Barrierefrei

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.