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Offen gestaltete 4-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen

1/28
Küche/Essen E.-Bsp.
97082 Würzburg, Bayern
Frei ab: 01.12.2026
1.730 €Kaltmiete10,00 €/m²
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
4
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Garten
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.730 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10 €
Kaution
5.190 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
173 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
2024
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne, großzügige und offen gestaltete Wohnung, verteilt auf drei Ebenen, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Sie eignete sich am besten für ein Paar, ggf. mit einem Kind. Haustiere sind erlaubt. Raumaufteilung: EG: Flur, 1 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Abstellraum mit WM-A., Esszimmer mit offener Küche und Aufgang zur Galerie sowie Wendeltreppe zum Souterrain. OG: Wohngalerie UG: 1 großes, helles Zimmer (Zugang über Wendeltreppe oder Außentreppe); Flur, 2 Abstellräume, Dusche, WC

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Moderne Einbauküche Terrasse (mit Außentreppe zum UG) Vorgarten am Eingang zur Einzelnutzung Stellplatz mit Stromanschluß für Elektro-KFZ Elektrische Jalousien im EG LED-Beleuchtung in Flur, Badezimmer und Abstellraum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
97082 Würzburg, Bayern
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Zellerau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen sind fußläufig zu erreichen. Dieser Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten uvm.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme In der Nebenkostenvorauszahlung sind Heizung und alle weiteren Nebenkosten enthalten. Kosten für Strom, Telefon, TV, Internet sind nicht enthalten. Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, ca. 2 % p.a. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Andrea Haupt
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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