Wohnung auf Zeit! Ruhiges Apartment möbliert mit Aussicht Elberfeld Nähe Rathaus St Josef Agaplesion

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Wohn-/Schlafraum

Markomannenstr. 74, 42105 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

545 €Kaltmiete15,57 €/m²

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 545 €
Nebenkosten: 115 €
Heizkosten: 70 €
Mietpreis pro m²: 15,57 €
Kaution: 1.600 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 35 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie eine behagliche möblierte Wohnung für sich alleine in der beliebten Elberfelder Nordstadt? Die geschmackvoll möblierte Wohnung mit einem chicem Bad und einer gut ausgestatteten Einbauküche befindet sich in unserem Jugendstil Altbau der Jahrhundertwende in der IV. Etage unseres Hauses. Die Wohnung kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden. Die wunderschöne Aussicht ins Grüne über die Dächer der Stadt ist sehr beschaulich. Unser Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit ist ruhig gelegen und trotzdem fußläufig stadtnah zur Innenstadt. Ideal für Dozenten oder Studenten, die in Ruhe arbeiten möchten. Auf dieser oberen Etage ist auch kein weiterer Bewohner. Die Wohnung ist ebenso geeignet für Pendler, die am Wochenende nach Hause fahren möchten, da der Hauptbahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Apartment wurde liebevoll eingerichtet. erst das macht den unvergleichbaren Charme einer Altbauwohnung aus. Sie werden sich bestimmt bei uns wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Wohn/Schlafraum liegt zur Hofseite mit freiem Blick über die Dächer 100 cm breites Naturholzbett mit bequemer Dunlopillo Matratze. Kleiderschrank mit Bettwäsche und Frottier Handtüchern, Schreibtisch, Rattanstühle und einem äusserst bequemen Natuzzi Ledersessel zum relaxen. Smart TV Bad: Wunderschönes wohnliches Bad mit Wanne und Fenster Halogenspiegel + Waschmaschine Küche: klappbarer Tisch mit platzsparenden Stühlen Einbauküche mit neuem 45-iger Geschirrspüler Backofen/Ceranfeld Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Heißwasserkocher etc. Geschirr, Gläser, Besteck und sämtliche notwendigen Küchen-Accessoirs sind in ausreichender Menge vorhanden. Im Eingangsbereich ist die Diele mit Garderobe.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Markomannenstr. 74, 42105 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Unser Wohnhaus befindet sich in Elberfeld, ruhige Lage in Stadtnähe, etwas nördlich oberhalb des Elberfelder Rathauses. Sie ist mit ihren verzierten Fassaden und Innenhöfen aus der Gründerzeit äußerst beliebt bei Künstlern und Studenten. Sie brauchen ca 7 Min. Fußweg bis zur Innenstadt und ca 20 Minuten zum Bahnhof. Möchten Sie zur UNI, fährt ein Bus, der ca 7 Min. entfernt hält, bis zur Mensa Haltestelle Max-Horkheimer Strasse. Auch das Pharma-Forschungszentrum der Bayer AG ist mit der Bus Linie 613 ohne umzusteigen in 20 Minuten erreichbar. Das Bayer Werk an der Friedrich-Ebert Straße ist optimal mit der Wuppertaler Schwebebahn zu erreichen. Die Krankenhäuser der Cellitinnen St. Josef an der Bergstraße sowie das Agaplesion Bethesda an der Hainstraße sind in wenigen Gehminuten gut fußläufig erreichbar. Mit dem Auto oder dem Fahrrad ist auch die Helios Klinik Barmen gut zu erreichen. Besonders bei schönem Wetter lohnt es sich auf die Nordbahntrasse zu gehen. Ideal zu Fuß in wenigen Minuten , sie eignet sich besonders gut zum joggen, Inlineskates oder Fahrrad fahren, da man hier einen über 23 km langen nahezu steigungslosen Fuß- und Radweg hat, was in Wuppertal eher die Ausnahme, als die Regel ist. Die Nordbahntrasse erhöht so um einiges mehr die Attraktivität der Lage. Am Mirker Bahnhof und am Unteren Dorrenberg gibt es einen Einstieg für Radfahrer und Fußgänger. Entfernungen zu Orten des Alltags: Bushaltestelle - 7 Min. Uni - 20 Min mit dem Bus - kein Umstieg nötig! Stadt/Einkaufsmeile- 5 Min. Bus / 10 Min zu Fuß Hauptbahnhof - 15 Min. Bus / 20 zu Fuß Schwebebahn - 20 Min zu Fuß Supermärkte - Netto: 8 Min. zu Fuß / Aldi: 15-20 Min. zu Fuß Versanddiensleister: Hermes: 5 Min. zu Fuß / DHL: 5 Min. zu Fuß Falls man mal eine Pause von Wuppertal benötigt: Nach Düsseldorf sind es nur 20 Min. und nach Köln etwa 45 Min. Fahrtzeit mit der Regionalbahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Miete für die gemütliche Dachgeschoss Wohnung beträgt monatlich 660€ inklusive der Nebenkosten/Betriebskosten und WLAN. Ihre Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind nicht in der Miete enthalten. Diese Kosten muss der Mieter monatlich als Vorauszahlung an den Energieversorger überweisen und werden auf Basis des tatsächlichen, über Zähler ermittelten Verbrauchs berechnet. Für die Kaution sind 1600€ als Sicherheit nach Vertragsabschluss zu hinterlegen. Eine obligatorische Endreinigung wird ab 85€ nach Zeit und Aufwand mit einem Stundensatz von 25€ berechnet. Das Appartment wird nicht sozial gefördert und kann leider nicht mit einem WBS angemietet werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse und beantworten gerne Ihre Fragen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.