Traumgrundstück am Dreipfuhlpark mit Bauvorbescheid

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Bauinspiration1

Lützelsteiner Weg, 14195 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

1.300.000 €Kaufpreis1.368,42 €/m²

Grundstücksfläche

950 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.300.000 €
Preis pro m²: 1.368,42 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 950 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das ca. 950m² große Grundstück liegt in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Dahlem direkt am Dreipfuhlpark. Die Lage vermittelt eine angenehme Zurückgezogenheit und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Nur wenige Meter vom Dreipfuhlpark entfernt, bietet das Grundstück mit seinem schönen Baumbestand eine seltene Kombination aus städtischer Lage und naturnahem Wohngefühl, fast wie ein Stück Landleben mitten in der Stadt. Für das Grundstück liegt eine bauantragsreife Planung und ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor. Die Planung umfasst ca. 250m² Wohnfläche und kann individuell angepasst werden. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans X-36 und ist mit einer GFZ von 0,6 und einer GRZ von 0,3 bebaubar. Die Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ist dabei zu berücksichtigen. Privatverkauf

Lage & Infrastruktur

Lützelsteiner Weg, 14195 Berlin, Berlin

Dieses besondere Grundstück liegt sehr ruhig in einem geschichtsträchtigen Ensemble im Südwesten Berlins, im Herzen von Dahlem. Das Grundstück orientiert sich zum nahegelegenen Dreipfuhlpark hin einem kleinen, wunderschönem Park mit Blumenwiesen, Spazierwegen und einem kleinen See. Das gesamte Umfeld ist geprägt von einem historischen Ensemble aus dem späten 19. Jahrhundert, ehemals Teil des alten Forsthauses Grunewald. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Eine Kita ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der moderne Oskar-Helene-Park mit einem breiten medizinischen Angebot, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, ÖPNV und die Anbindung an die City-West sind in kurzer Zeit erreichbar. Fahrzeit zum Kudamm ca. 10-15 min. mit dem Auto. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

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