TOP Doppelhaushälfte 125qm bis 6 Zimmer KEINE Provision

Besichtigungen ab sofort wieder möglich. Persönlich kann ich diese nur noch bis 27.10 durchführen und Fragen beantworten. Diese schöne Doppelhaushälfte wartet auf eine neue Familie mit Kindern. Erstbezug im Jahr 2002 Gepflegter, laufend modernisierter Zustand. Kein Renovierungsstau Erdgeschoß Flur, Gäste WC, moderne Küche aus 2021 gemütlichen Wohn- und Essbereich Garten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Überdachung und elektronischer, horizontalen Beschattung. Fast uneinsehbarer, pflegeleichter Garten Obergeschoss Verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier befinden sich noch 3 weitere Zimmer ( für Schlafen, Kinder, Büro oder Gäste) Dach: ausgebaut, mit Klick-Vinyl ausgelegt und ist derzeit in zwei Bereiche aufgeteilt(Rückbau problemlos und ohne Bauschutz/Lärm möglich) Ein zusätzlicher Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar. Keller: komplett gefliest und beheizt.Kellerdecke isoliert + verputzt. Er ist in 2 Bereiche geteilt. Eine für Waschküche mit Speisekammer/ Aufbewahrung und ein Hobbyraum mit kleiner Werkstatt. Stellplatz+Garage mit Balkonkraftwerk inkl. Speicher Modernisierungen 2024 Balkonkraftwerk auf Garagendach mit Speicher 2023 Sicherheits- Haustüre 2021 Küche neu ( weiß Hochglanz / Holz) 2021 Glas-Terrassenüberdachung mit 2024 elektrischer Senkrecht-Markise 2020 + 2023 sämtliche Handläufe ( Edelstahl) sowie Geländer und französische Balkone (Glas) erneuert 2020 Gäste-WC EG neu 2019 Dachfenster 3fach verglast mit elektrischem Außenrollo 2019 Neue Gasheizung 2016 bis 2020 alle Böden EG + 1.OG + 2.OG erneuert 2004 + 2017 Treppenhaus Keller und Kellerräume Böden, Decke und Wände 2013 Terrasse erweitert und gepflastert Stellplatz gepflastert Aussenwand, Wetterseite neu verputzt Drainage am Boden verlegt Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Wesentliche Energieträger: Gas • Energieeffizienzklasse: B 72,5 kWh/(m²×a) • Gültig bis: 11/2034 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Freiwerdend : März/April 2027 Weitere Bilder auf Anfrage Keine Maklerprovision Bitte KEINE Makleranfragen Gerne Besichtigungstermin vereinbaren und unverbindlich anschauen

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.