Energieeffizient Stadtwald 3,5 Zimmer mit Loggia, EBK und Tiefgarage

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/175510/ Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stadtwaldviertel in Köln-Junkersdorf, direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Das Haus wurde 2015 von formart errichtet, der Wohnentwicklungssparte von HOCHTIEF, und gehört zu den jüngsten Gebäuden des Viertels. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele und Bad sowie einer rund 10 m² großen Loggia. Wohnfläche: ca. 125 m² Innenfläche zzgl. Loggia (10 m², zur Hälfte angerechnet = 5 m²), insgesamt ca. 130 m².

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Neubauausstattung: Einbauküche (zur Nutzung überlassen, siehe Sonstiges), modernes Bad [mit Wanne und Dusche], geschützte Loggia mit ca. 10 m², [Fußbodenheizung], [Parkett], [bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden], [Aufzug], [Kellerraum], [Tiefgaragenstellplatz ].

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Einbauküche ist nicht Teil der Mietsache. Sie wird dem Mieter gegen ein Entgelt von 100 € monatlich ausschließlich zur Nutzung überlassen. Pflege, Wartung und Reparaturen trägt der Mieter, für Schäden an Küche und Geräten haftet er selbst. Ebenso haftet der Mieter für Schäden an Bad und Sanitärobjekten sowie an den Glasflächen (Fensterfronten, Duschabtrennung). Eine Privathaftpflicht- und Glasversicherung wird vorausgesetzt. Kaltmiete [2000 ] €, Nebenkosten [200 ] €, Heizkosten [ 0] €, Küche 100 €. Stellplatz 200 Kaution [drei Nettokaltmieten, zahlbar bei Vertragsunterschrift]. Frei ab [ 01.12.2026]. Energieträger, Baujahr 2015, Effizienzklasse]. Bitte bei der Anfrage kurz vorstellen: Personen im Haushalt, Beruf, gewünschter Einzugstermin. Abbildungen können abweichen, da mehrere Baugleiche Wohnungen im Bestand. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.