Schöne 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Einbauküche und Gemeinschaftsgarten

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Außenansicht

Maria-Theresia-Allee 35, 52064 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

550 €Kaltmiete11,00 €/m²

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

Etage

-1

Einbauküche

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 90 €
Mietpreis pro m²: 11 €
Kaution: 1.650 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: -1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1923
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Aachener Südviertel überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Wohnatmosphäre. Die im Souterrain gelegene Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem einladenden, hellen Wohnbereich, einem ruhig gelegenen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Jahreszeiten eine angenehme und gleichmäßige Wärme gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer der gefragten Wohnlagen Aachens suchen. Hinweis: Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Fotos zeigen die Wohnung im zuvor möblierten Zustand. Die Vermietung erfolgt unmöbliert.

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Maria-Theresia-Allee 35, 52064 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Toplage im Aachener Südviertel – Stadtnah wohnen und die Natur genießen Wohnen, wo Aachen besonders schön ist! Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens, im grünen Südviertel, nur wenige Gehminuten vom beliebten Hangeweiher entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung. Ob entspannte Spaziergänge am Hangeweiher, sportliche Aktivitäten im Grünen oder ein gemütlicher Besuch in der Innenstadt – diese Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und eine hohe Lebensqualität. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die RWTH Aachen als auch die Innenstadt bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. **Ideal für Singles und Paare**, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität eines grünen Wohnviertels genießen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.