Charmante Helle 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Dornbusch
1/23
Hügelstraße 25160314 Frankfurt am Main, Hessen
Frei ab: 01.11.2026660 €Kaltmiete19,41 €/m²
Wohnfläche
34 m²Zimmer
1Etage
3Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 660 €
- Nebenkosten
- 140 €
- Heizkosten
- 40 €
- Mietpreis pro m²
- 19,41 €
- Kaution
- 1.980 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 34 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1960
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Charmante Helle 1-Zimmer-Wohnung. Einzug ab dem 01.11.2026
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
+ Laminat
+ Gefließtes Bad und Küche
+ Keller
+ Aufzug
+ eingebauter Wandschrank
+ Duschbad
+ Einbauküche
+ Kühlschrank
+ ofen mit cerankochfeld
+ Dunstabzugshaube
+ Anschluss für Waschmaschine vorhanden
Energie
Energieausweis · 130 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Hügelstraße 251, 60314 Frankfurt am Main, Hessen
FFM- Stadtteil Eschersheim/Ginnheim
an der Grenze zum Dornbusch,
Laufnähe Bundesgartenschaugelände, Dichterviertel, Niddawiesen, Sportanlagen, Ginnheimer
Wäldchen, RMV Anschließung Bus 39 vor der Haustür, 500m U-Bahnen Nr. 1,2,3 Autobahn
West+Nordanschl.+A661 Ring: 2 Automin.
Grundschulen, Kindergärten, Kinderhort, Gymnasien, Universität (Campus Westend) in
unmittelbarer Nähe. Gute Infrastruktur in Laufnähe (Supermärkte, Einzelhandel, Banken)
Ginnheim liegt etwa drei Kilometer nordwestlich der Hauptwache, auf einer Geländeschwelle
südlich der Nidda. Der Stadtteil wird, in seiner westlichen Hälfte, einesteils geprägt durch die,
von Südost nach Nordwest verlaufende, „Rosa-Luxemburg-Straße“. Eine als Hochstraße
ausgeführte Stadtautobahn, welche eine Verbindung, zwischen „AS Ffm-Miquelallee“
(Europaturm,Deutsche Bundesbank), an der Stadtteilgrenze über die Nidda, vorbei am
„Nordwestzentrum“ in Heddernheim, bis zur Stadtgrenze in Niederursel zur „Frankfurter
Landstraße“ in Richtung Oberursel, herstellt. Und andererseits die diese Straße, von Südwest
nach Nordost, x-förmig unterquerende Schienentrasse der S-Bahn (S 6) nach Friedberg. Das
Gebiet, westlich der Bahngleise, besteht maßgeblich aus Grün- und Waldfläche. Die moderne
Bebauung hat sich nach Süden und Südosten in Richtung der Frankfurter Innenstadt
entwickelt. Ginnheim ist mit den Stadtteilen Eschersheim im Norden und Dornbusch im
Osten städtebaulich verwachsen. Im Westen schließen – durch das Ginnheimer Wäldchen
und den Volkspark Niddatal getrennt – die Stadtteile Hausen und Praunheim an. Heddernheim
liegt durch die Nidda abgegrenzt nordwestlich von Ginnheim
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
!!! Direkt vom Eigentümer!!!
Wenn Sie eine super schöne Wohnung in einer Superlage und -Ausstattung direkt vom
Vermieter suchen, dann sollten Sie schnell sein, denn ansonsten heißt es wieder "die
Wohnung ist leider schon vermietet".
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Y. Milnitzki

- Website
- http://www.ohne-makler.net











