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Charmante Helle 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Dornbusch

1/23
660 €Kaltmiete19,41 €/m²
Wohnfläche
34 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
660 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
40 €
Mietpreis pro m²
19,41 €
Kaution
1.980 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
34 m²
Zimmer
1
Etage
3
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Charmante Helle 1-Zimmer-Wohnung. Einzug ab dem 01.11.2026

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: + Laminat + Gefließtes Bad und Küche + Keller + Aufzug + eingebauter Wandschrank + Duschbad + Einbauküche + Kühlschrank + ofen mit cerankochfeld + Dunstabzugshaube + Anschluss für Waschmaschine vorhanden

Energie

Energieausweis · 130 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hügelstraße 251, 60314 Frankfurt am Main, Hessen
FFM- Stadtteil Eschersheim/Ginnheim an der Grenze zum Dornbusch, Laufnähe Bundesgartenschaugelände, Dichterviertel, Niddawiesen, Sportanlagen, Ginnheimer Wäldchen, RMV Anschließung Bus 39 vor der Haustür, 500m U-Bahnen Nr. 1,2,3 Autobahn West+Nordanschl.+A661 Ring: 2 Automin. Grundschulen, Kindergärten, Kinderhort, Gymnasien, Universität (Campus Westend) in unmittelbarer Nähe. Gute Infrastruktur in Laufnähe (Supermärkte, Einzelhandel, Banken) Ginnheim liegt etwa drei Kilometer nordwestlich der Hauptwache, auf einer Geländeschwelle südlich der Nidda. Der Stadtteil wird, in seiner westlichen Hälfte, einesteils geprägt durch die, von Südost nach Nordwest verlaufende, „Rosa-Luxemburg-Straße“. Eine als Hochstraße ausgeführte Stadtautobahn, welche eine Verbindung, zwischen „AS Ffm-Miquelallee“ (Europaturm,Deutsche Bundesbank), an der Stadtteilgrenze über die Nidda, vorbei am „Nordwestzentrum“ in Heddernheim, bis zur Stadtgrenze in Niederursel zur „Frankfurter Landstraße“ in Richtung Oberursel, herstellt. Und andererseits die diese Straße, von Südwest nach Nordost, x-förmig unterquerende Schienentrasse der S-Bahn (S 6) nach Friedberg. Das Gebiet, westlich der Bahngleise, besteht maßgeblich aus Grün- und Waldfläche. Die moderne Bebauung hat sich nach Süden und Südosten in Richtung der Frankfurter Innenstadt entwickelt. Ginnheim ist mit den Stadtteilen Eschersheim im Norden und Dornbusch im Osten städtebaulich verwachsen. Im Westen schließen – durch das Ginnheimer Wäldchen und den Volkspark Niddatal getrennt – die Stadtteile Hausen und Praunheim an. Heddernheim liegt durch die Nidda abgegrenzt nordwestlich von Ginnheim Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas !!! Direkt vom Eigentümer!!! Wenn Sie eine super schöne Wohnung in einer Superlage und -Ausstattung direkt vom Vermieter suchen, dann sollten Sie schnell sein, denn ansonsten heißt es wieder "die Wohnung ist leider schon vermietet". Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Y. Milnitzki
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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