Moderne, sanierte 3 Zimmer Wohnung zum Erstbezug und Provisionsfrei

Hier wird ein Zuhause angeboten, das Großzügigkeit, Ruhe und eine klare, zeitlose Gestaltung miteinander verbindet: eine neuwertige Maisonette-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche und drei Zimmern in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1991, gelegen im begehrten Ingolstädter Westviertel, Stadtteil Ingolstadt-Hollerstauden. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ist der besondere Reiz dieser Wohnung. Im unteren Bereich entsteht ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch den hochwertigen Eichenparkettboden eine warme, wohnliche Atmosphäre erhält. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist der ideale Platz für den Morgenkaffee, ein Buch am Nachmittag oder einen entspannten Sommerabend. Über die interne Treppe erreicht man das Loftschlafzimmer – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charakter, der sich durch die offene Galeriesituation deutlich von einem gewöhnlichen Schlafzimmer abhebt. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und Regendusche ausgestattet und setzt mit klaren Linien und zeitgemäßen Materialien einen hochwertigen Akzent. Der Gesamtzustand der Wohnung ist neuwertig – Sie können ohne Renovierungsaufwand einziehen und sofort mit dem Wohnen beginnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für Fahrräder, Saisonartikel und Vorräte. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnen & Böden •Eichenparkett in den Wohnräumen •Offener Wohn- und Essbereich •Loftschlafzimmer über die zweite Ebene •Balkon Bad, Technik & Nebenflächen •Modernes Badezimmer •Begehbare Dusche mit Regendusche •Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung •Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.