Erstbezug nach Kernsanierung - helle 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Ludwigshafen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese vollständig kernsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird nach einer umfassenden Sanierung erstmals wieder vermietet – Sie sind der erste Mieter nach dem Komplettumbau. Sie betreten einen hellen, offen geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzendem Essplatz. Große Fensterflächen und der eigene Balkon sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Gesamteindruck. Alles ist neu und sofort bezugsfertig – Sie müssen nur noch einziehen. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie moderne Ausstattung in durchdachter Aufteilung – ideal für Singles, Berufspendler oder als komfortabler Zweitwohnsitz. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – diese Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung wurde hochwertig und vollständig kernsaniert. Die Ausstattung im Überblick: • Erstbezug nach Kernsanierung – alles neu • Moderne Einbauküche bereits vorhanden • Neues Duschbad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Fliesen • Komplett erneuerte Elektroinstallation nach aktuellem Standard • Pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik • Eigener Balkon • Separates Kellerabteil • Energiesparende Fernwärme – günstige Heizkosten, kein Gasrisiko, keine GEG-Sanierungspflicht • Frisch gestrichene Wände und Decken Sofort bezugsfertig – hier müssen Sie nichts mehr investieren.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Diese Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 600 € • Nebenkosten (ohne Heizung): 100 € • Heizkosten (Heizung/Warmwasser): 60 € • Warmmiete gesamt: 760 € • Kaution: 1.800 € Bitte bringen Sie folgende Unterlagen zur Besichtigung mit oder senden Sie mir diese bei ernsthaftem Interesse zu: • Personalausweis (Original oder Kopie) • Ausgefüllte Selbstauskunft • Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate • SCHUFA-Auskunft • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (sofern verfügbar) Ich freue mich auf Ihre Nachricht und einen persönlichen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.