Helle 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – ideal für Singles oder Studierende

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68199 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

490 €Kaltmiete15,31 €/m²

Wohnfläche

32 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 490 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 15,31 €
Kaution: 1.470 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 32 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre zentrale Lage, die ausgezeichnete Anbindung sowie ein attraktives Raumgefühl. Sie ist die perfekte Wahl für Singles, Studierende oder Berufspendler, die das urbane Leben schätzen. Die 32 m² große Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Kochnische mit Einbauküche und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sauberen, ordentlichen und gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: •Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern und robustem PVC-Boden •Separate Kochnische mit Einbauküche •Badezimmer mit Dusche und hellen, modernen Fliesen •Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Gepflegtes Treppenhaus und solide Bauweise

Energie

Energieeffizienzklasse A · 39 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68199 Mannheim, Baden-Württemberg

•Die Wohnung befindet sich in der Neckarauer Straße 45 im beliebten Stadtteil Neckarstadt-Ost von Mannheim. Von hier aus sind Sie bestens angebunden: Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. •Die Mannheimer Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Uni und alle größten Arbeitgeber in Mannheim sind sehr schnell (zumeist nur 10 Minuten ohne Umsteigen) mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ideal für Berufspendler und Studierende. Auch der beliebte Luisenpark sowie das Neckarufer liegen in der Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme •Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere nach Vereinbarung. •Ausschließlich Nichtraucher. •Mindestmietdauer 3 Jahre. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.