Renoviertes Haus mit Gästehaus und 1.100 m² Grundstück in Kardam

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollständig renoviertes und möbliertes Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück in Kardam, Nordostbulgarien. Das Haus ist bezugsfertig. HAUPTHAUS Das Haupthaus hat eine Fläche von ca. 95 m² (nach bulgarischer Flächenangabe) und wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert. Aufteilung: • Eingangsbereich und großer zentraler Flur • großzügiger Wohn- und Küchenbereich, ca. 20 m² • 2 Schlafzimmer, jeweils ca. 15 m² • Badezimmer mit WC, ca. 5,4 m² • vollwertige Badewanne Ausstattung: • 2 Klimaanlagen • Festbrennstoffkessel für eine gleichmäßige Beheizung des Hauses • alle alten Holzfenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt • möbliert und bezugsfertig Die Küche verfügt über einen Gasherd. Zusätzlich steht ein 2-flammiges Infrarotkochfeld zur Verfügung. Es wird Flaschengas verwendet. KELLER Das Haus verfügt über einen Keller mit einer Fläche von ca. 14 m². Dort befindet sich eine Notwasserversorgungsanlage mit einem 300-Liter-Tank und einem Hauswasserwerk (Hydrophor). GÄSTEHAUS Das separate Gästehaus bietet Platz für eine Familie mit bis zu vier Personen und ist bewohnbar. Im Innenbereich sind noch einige kosmetische Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Gästehaus verfügt über: • 2 Schlafzimmer • Flur mit Essbereich • Küche mit Gasherd • Kühlschrank • Waschmaschine • Geschirrspüler • Boiler • Badezimmer mit Dusche und WC Im Jahr 2025 wurde ein neuer Anbau errichtet. Darin befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie der Küchenbereich. Die Wasser- und Abwasserleitungen in diesem Anbau sind vollständig neu. Im Sommer kann der Esstisch unter die Weinlaube im Garten gestellt werden. GRUNDSTÜCK UND GARTEN Das ca. 1.100 m² große Grundstück ist gepflegt und bietet viel Platz für Erholung und Gartenarbeit. • große Weinlaube mit Metallkonstruktion und Weinreben, die im Sommer natürlichen Schatten spenden • Platz für einen großen Esstisch mit 6 Stühlen unter der Weinlaube • 3 Feigenbäume, davon einer bereits tragend • 2 Apfelbäume • 1 Birnbaum • 2 Pfirsichbäume • 2 junge Kiwibäume • viele Blumen und Rosen • 11 Thuja auf dem Grundstück, weitere 3 Thuja außerhalb des Zauns • separater Bereich für Gemüseanbau • gepflegte und saubere Außentoilette • Garage LAGE UND INFRASTRUKTUR Kardam ist ein gut erschlossenes Dorf mit etwa 1.000 Einwohnern. Im Ort gibt es: • 3 Lebensmittelgeschäfte, davon 2 mit Kartenzahlung • Krankenhaus • Apotheke • Seniorenheim • Kulturzentrum • zentrale Wasserversorgung • Stromversorgung • Internet • Tankstelle • Straßenbeleuchtung • Müllcontainer im gesamten Dorf Kardam ist auch bei ausländischen Käufern beliebt. Im Dorf leben bereits mehrere deutsche Familien sowie Einwohner aus anderen europäischen Ländern. ENTFERNUNGEN • ca. 4 km – rumänische Grenze • ca. 10 km – General Toshevo mit 2 Supermärkten, darunter BILLA • ca. 30 km – Dobrich • ca. 40 km – Schwarzmeerküste / Strand • ca. 45 km – Kavarna • ca. 55 km – Balchik • ca. 75 km – Flughafen Varna • ca. 80 km – Varna • ca. 75 km – Constanța, Rumänien Vom Bahnhof Kardam fährt täglich ein Nachtzug nach Sofia. PREIS: 75.000 EUR KONTAKT: Georg Tel.: +359 87 628 3340 Deutsch und Russisch Anrufe und Viber möglich.

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