Erstbezug | Modernes Neubau-Apartment mit großem Balkon | KfW 40 | Einbauküche | Geothermie

Kompakt, hochwertig und außergewöhnlich gut ausgestattet. Zum 01.12.2026 steht dieses moderne Neubau-Apartment mit ca. 31,92 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines hochwertigen Vierfamilienhauses in Oldenburg-Osternburg zur Vermietung. Das Apartment eignet sich ideal für Singles, Berufstätige und Pendler, die Wert auf eine moderne Ausstattung, hohe Energieeffizienz und kurze Wege legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight: der großzügige Balkon Der für ein Apartment dieser Größe außergewöhnlich großzügige Balkon erweitert den Wohnraum deutlich ins Freie. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Sitzecke oder Lounge-Möbel sowie eine schöne Bepflanzung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Balkon erhält im Zuge der Fertigstellung einen hochwertigen Bodenbelag. Das moderne Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschtisch und Spiegel. Am Objekt stehen insgesamt zwei PKW-Stellplätze für vier Wohneinheiten zur Verfügung. Sonstiges Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Bezugsfrei ab 01.12.2026. Das Gebäude befindet sich derzeit noch in der Fertigstellungsphase. Einige der veröffentlichten Fotos zeigen daher den aktuellen Bau- bzw. Ausbauzustand. Das Apartment, der Balkon und die Außenanlagen werden selbstverständlich vollständig fertiggestellt und bezugsfertig übergeben. Die Bilder werden entsprechend dem weiteren Baufortschritt aktualisiert. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, Berufstätigkeit, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin.

Hochwertige Einbauküche inklusive Die moderne Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet trotz der kompakten Wohnungsgröße viel Stauraum und Komfort. Zur Ausstattung gehören: -Induktionskochfeld -Backofen -vollintegrierter Geschirrspüler -Kühlschrank mit Gefrierfächern -Dunstabzug -Apothekerschrank -zahlreiche Schränke, Schubladen und Auszüge -moderne Spüle und Armatur Die komplette Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Ausstattung auf einen Blick -Neubau / Erstbezug ab 01.12.2026 -ca. 31,92 m² Wohnfläche -Obergeschoss -außergewöhnlich großzügiger Balkon -hochwertiger Balkonbelag -KfW-40-Effizienzhaus -Energieeffizienzklasse A+ -Endenergiebedarf nur 5,7 kWh/(m²·a) -Erdwärme / Geothermie -Photovoltaikanlage -Fußbodenheizung -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten -hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik -Fliesen im Badezimmer -Tageslichtbad mit Fenster -bodengleiche Dusche -Waschtisch und Spiegel -elektrische Rollläden -Waschmaschinenanschluss -Internet über Starlink -eigener Abstell-/Geräteraum im Nebengebäude -kein Keller -Haustiere nach Vereinbarung