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Frisch in Renovierung: Geräumige 2RW mit Balkon, Wohnküche, TLB und Stellplatz im 1.OG in Böhlitz-E.

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Außenansicht
04178 Leipzig, Sachsen
Frei ab: 15.10.2026
595 €Kaltmiete9,51 €/m²
785 €Warmmiete
Wohnfläche
62,58 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
595 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
9,51 €
Warmmiete
785 €
Kaution
1750
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
62,58 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
15.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Sehr schön geschnittene 2-Raum-Wohnung im 1.OG in einer top gelegenen Wohnanlage im beschaulichen Böhlitz-Ehrenberg. Die Zimmer sind angenehm groß, die Wohnküche ist separat und vom Wohnzimmer sowie vom Flur aus begehbar. Außerdem verfügt diese über einen kleinen Austritt. Dass Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Ein sonniger großer Balkon rundet die Wohnung ab. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. ! Die Wohnung wird derzeit für den/die neuen Mieter renoviert. Wohn- und Schlafzimmer erhalten selbstverständlich neue Böden! Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der praktischerweise direkt neben dem Hauseingang gelegen ist. Dieser wird für 45 Euro/Monat angemietet. Die komplette Warmmiete inklusive Stellplatz beträgt demnach 785 Euro/Monat.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
*Geräumige Zimmer *Balkon *Wohnküche mit Austritt und Zugang von Flur sowie Wohnzimmer *Laminat *Tageslichtbad mit Badewanne *Keller *Stellplatz

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04178 Leipzig, Sachsen
Ruhige beschauliche Lage in Böhlitz-Ehrenberg mit hervorragender Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege, auch zur Straßenbahn. Viel Natur im Umfeld (Auwald,...)

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner/in: Thomas Ehrlich
Willuhn Immobilien e.K.
Willuhn Immobilien e.K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

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