Neubau als Erstbezug in Wangen: Barrierefrei, Erdwärme-Kühlung, Balkon & Tiefgarage

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Außenansicht

Hauptstraße 15, 73117 Wangen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.12.2026

950 €Kaltmiete15,01 €/m²

Wohnfläche

63,3 m²

Zimmer

2.5

Etage

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 146 €
Heizkosten: 57 €
Mietpreis pro m²: 15,01 €
Kaution: 2.850 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63,3 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im hocheffizienten Neubau Hauptstraße 15 in 73117 Wangen. Erstbezug erfolgt zum 01. Dezember 2026. In diesem modernen Wohngebäude vermieten wir insgesamt 12 hochwertige Erstbezugs-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, barrierefreien Zugängen und modernster Haustechnik. Dank zukunftssicherer Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärme) genießen Sie im Winter behagliche Wärme über die Fußbodenheizung und im heißen Sommer eine sanfte, angenehme Fußbodenkühlung. DIE WOHNUNGSTYPEN IM ÜBERBLICK: 4 Whg. 2 Zimmer, ca. 50 m² 4 Whg. 2,5 Zimmer, ca. 63 m² 4 Whg. 3 Zimmer, ca. 90 m²

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: •Erstbezug ab 01.12.2026 im Hocheffizienz-Neubau (Standard 2026) •Geothermie-Erdwärme: Fußbodenheizung im Winter & sommerliche Fußbodenkühlung •Stufenloser Komfort: Barrierefreie Zugänge & moderner Personenaufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage •Balkone & Terrassen: Alle Einheiten verfügen über schwellenlos zugängliche Freisitze •Bäder: Schwellenlose, bodengleiche Dusche mit moderner Ausstattung sowie eigener Waschmaschinenanschluss im Bad •Sonnenschutz: Elektrische Jalousien / Rollläden •Parken & E-Mobilität: Tiefgaragenstellplätze (90,00 €/Monat) und Außenstellplätze (45,00 €/Monat) verfügbar. Tiefgarage Wallbox-Vorbereitung. •Rundum-Sorglos-Service: Hausmeisterservice, Winterdienst sowie die wöchentliche Treppenhaus- / Gebäudereinigung sind bereits in den Betriebskosten enthalten!

Lage & Infrastruktur

Hauptstraße 15, 73117 Wangen, Baden-Württemberg

Das Objekt liegt im idyllischen und ruhigen Wangen am Rande des Schurwalds, direkt angrenzend an Göppingen, Faurndau und Uhingen. •Auto / B10: Die Bundesstraße B10 (Auffahrt Uhingen oder Faurndau/Göppingen) erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten. Von dort aus haben Sie eine schnelle und direkte Anbindung Richtung Esslingen/Stuttgart sowie Ulm. •ÖPNV & Bahn (Bahnhof Faurndau / Göppingen): Der Bahnhof Faurndau liegt nur ca. 3,5 km entfernt. Von dort fahren Züge (MEX) in nur ca. 30 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Stuttgart. •Infrastruktur vor Ort: Bäckerei, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort in Wangen. Sämtliche Einkaufszentren, Fachärzte und weiterführenden Schulen liegen in den unmittelbar angrenzenden Nachbarorten Faurndau, Uhingen und Göppingen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.