RESTAURANT & VERANSTALTUNGSSAAL ZUR PACHT

Zur langfristigen Pacht steht eine Gastronomie- und Veranstaltungsimmobilie mit ca. 750 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Restaurant-, Bar- und Thekenbereich sowie einen separaten Veranstaltungssaal mit Bühne und Foyer. Restaurant und Saal können unabhängig voneinander betrieben werden. Die Räumlichkeiten bieten damit die Grundlage für einen kombinierten Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb. FLÄCHEN Gesamte Nutzfläche: ca. 750 m² Veranstaltungssaal: ca. 303,80 m² Kapazität Saal: bis zu 200 Gäste Restaurant / Bar / Theke: ca. 138,79 m² Foyer: ca. 68,35 m² Bühne: ca. 27,21 m² Küche: ca. 20,18 m² Weitere Lager-, Neben-, Aufenthalts- und Sanitärbereiche Die Flächenangaben basieren auf den vorhandenen Plänen. Ein Grundriss kann bei der Besichtigung eingesehen werden. GENEHMIGUNG & DENKMALSCHUTZ Die erforderliche Genehmigung für die Nutzung als Schank- und Speisewirtschaft mit Veranstaltungsbetrieb liegt vor. Der Veranstaltungssaal ist für bis zu 200 Personen ausgelegt. Diese Kapazität gilt unabhängig von der gleichzeitigen Nutzung des Restaurantbereichs. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Bauliche Veränderungen und Eingriffe in die Bausubstanz sind daher entsprechend mit den zuständigen Behörden abzustimmen. MÖGLICHE NUTZUNGEN Geeignet ist das Objekt insbesondere für: Restaurant und Gastronomie Hochzeiten und private Feiern Geburtstags- und Familienfeiern Firmenveranstaltungen Tagungen und Seminare Musik- und Kulturveranstaltungen Comedy- und Showveranstaltungen Vereinsveranstaltungen Catering und weitere Eventformate PACHTKONDITIONEN Grundpacht: 8,00 € / m² netto Grundpacht monatlich: ca. 6.000 € netto zzgl. 12 % Umsatzbeteiligung Nebenkosten und Verbrauchskosten zusätzlich Mindestlaufzeit: 5 Jahre Option auf weitere 5 Jahre Kaution: nach Vereinbarung Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. ABLÖSE Für die Übernahme des bestehenden Standortes wird eine einmalige Ablöse von 135.000 € erhoben. Die Ablöse beinhaltet kein Inventar und keine Betriebsausstattung. Die Übergabe erfolgt ohne: Möbel Küchenequipment Veranstaltungstechnik sonstige Betriebs- und Geschäftsausstattung Die Räumlichkeiten werden besenrein übergeben. AUSBAU Vom zukünftigen Pächter sind noch erforderliche Ausbau- und Ausstattungsarbeiten vorzunehmen. Hierzu gehören insbesondere: Lüftungsanlage für Restaurant und Küche Fertigstellung bzw. Renovierung der Sanitär- und WC-Bereiche weitere Ausstattung entsprechend dem eigenen Betriebskonzept ANFORDERUNGEN AN DEN PÄCHTER Gesucht wird ein erfahrener Betreiber aus den Bereichen Gastronomie, Eventmanagement, Veranstaltungsbetrieb oder Catering. Vorausgesetzt werden: nachweisbare Branchenerfahrung ein schlüssiges Betriebs- und Nutzungskonzept ausreichende finanzielle Mittel für Ablöse, Ausbau, Ausstattung und Anlaufphase Die Verpachtung richtet sich ausschließlich an professionelle Betreiber mit entsprechender Erfahrung und einem tragfähigen Konzept.

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Vor Aufnahme des Betriebs sind noch folgende Arbeiten durch den Pächter vorzunehmen: Herstellung bzw. Anpassung der Lüftungsanlage für Restaurant und Küche Sanierung bzw. Fertigstellung der vorhandenen Bäder und Sanitärbereiche

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas AUSSENBEREICH In den Sommermonaten steht zusätzlich ein Außenbereich mit ca. 50 m² zur Verfügung, der beispielsweise für Außengastronomie und zusätzliche Sitzplätze genutzt werden kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bei der Stadt eine weitere Fläche von ca. 20–30 m² an der Hauptstraße anzumieten. Die Kosten hierfür lagen in den vergangenen Jahren bei etwa 180–250 € pro Jahr. Die Anmietung der zusätzlichen Fläche erfolgt separat über die Stadt und ist mit dieser abzustimmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.