Wunderschön renovierte 2 ZW inkl. EBK und Keller

✨ Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, modernem Bad & flexibler Heizwahl Attraktive 2-Zimmer-Wohnung | ca. 45 m² | 2. Obergeschoss | frisch renoviert | EBK | separates WC | Kellerabteil Diese frisch renovierte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 45 m² ein durchdachtes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihre sehr gute Verkehrsanbindung. 🏠 Die Wohnung auf einen Blick * ca. 45 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * frisch renoviert * moderne Einbauküche * modernes Badezimmer * separates WC * praktische Abstellnische * eigenes Kellerabteil * 2.Obergeschoss * ruhiges und gepflegtes Wohnhaus * sehr gute ÖPNV-Anbindung 🔥 Heizen – Sie haben die Wahl Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die Wahlmöglichkeit zwischen zwei Heizsystemen. Die Wohnung kann wahlweise über Gas oder Infrarot beheizt werden. Der Mieter kann selbst entscheiden, welche Energiequelle für ihn am besten geeignet bzw. wirtschaftlicher ist. Damit bietet die Wohnung eine besondere Flexibilität bei den laufenden Energiekosten. 📍 Attraktive Lage in Nürnberg Die Wohnung liegt in der Welserstraße 6 in Nürnberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der öffentliche Personennahverkehr ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Zielen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Ideal für alle, die zentral und gut angebunden wohnen möchten, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung besonders für: * Singles * Paare * Berufstätige * Pendler 📦 Zusätzlicher Stauraum Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. ⭐ Fazit Einziehen und wohlfühlen: Die frisch renovierte Wohnung verbindet eine moderne Ausstattung mit einer praktischen Raumaufteilung und einer sehr guten Nürnberger Verkehrsanbindung. Wer eine kompakte, moderne und bezahlbare 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg sucht, findet hier ein attraktives Zuhause. Besichtigung nach Vereinbarung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.