Einziehen und wohlfühlen!
1/29
46459 Rees-Haldern
Frei ab: Vereinbarung599.000 €Kaufpreis3.273,22 €/m²
Wohnfläche
183 m²Zimmer
6Terrasse
Stellplätze (4)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Preis pro m²
- 3.273,22 €
- Maklerprovision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Außenstellplatz (Kauf)
- 0 €
- Garage (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 183 m²
- Grundstücksfläche
- 538 m²
- Nutzfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 6
- Stellplätze
- 4
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Exklusiv-Wohnhaus mit Garage in 46459 Rees-Haldern
Einziehen und wohlfühlen!
Haldern ist mit rund 5.000 Einwohnern ein beliebter Ortsteil der Stadt Rees und verbindet dörfliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet Haldern ein vielseitiges Angebot an Sport, Kultur und gesellschaftlichem Leben.
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Auch verkehrstechnisch ist Haldern hervorragend angebunden. Über die A 3 beziehungsweise A 12 sowie die B 67 sind die umliegenden Städte, das Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande bequem erreichbar.
Darüber hinaus verfügt Haldern über einen eigenen Bahnanschluss und bietet damit auch für Pendler eine attraktive Verbindung.
Dieses junge Einfamilienhaus (Baujahr um 2020) bietet die seltene Kombination aus neuwertigem Wohnen, großzügigem Platzangebot, moderner Haustechnik und attraktiver Lage. Wer den Komfort eines modernen Neubaus schätzt, aber weder lange Bauzeiten noch Baustress auf sich nehmen möchte, findet hier die passende Immobilie.
Das ca. 538 m² große Grundstück befindet sich in beliebter Lage des idyllischen Lindendorfes; der Ortskern ist in nur zwei bis drei Minuten fußläufig erreichbar.
Auf rund 183 m² (!) Wohnfläche stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit besonders viel Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Büro bzw. Gästezimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang), Küche, Diele (mit Garderobenbereich), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Massivbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Große Garage (ca. 42 m²) mit elektrischem Tor
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Glasfaseranschluss
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
46459 Rees-Haldern
Sonstige Informationen
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit zwei Ankleidebereichen), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Bad (mit Wanne und großzügiger barrierearmer Dusche)
Bereits beim ersten Betreten des Hauses spürt man eine helle und freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen in nahezu allen Wohn- und Schlafräumen für großzügigen Lichteinfall und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Wohnen mit viel Licht und Raum.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 599.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ansprechpartner/in: Matthias Janßen
- Website
- www.vobaimmo.de
Weitere Angebote von VOBA Immobilien eG
Alle Angebote ansehen
Ihr neues Anlageobjekt!
1.200.000 €Kaufpreis
2.759 € / m²41069 Mönchengladbach-Hehn
Fläche
435 m²Zimmer
12
Ihr neues Anlageobjekt!
1.200.000 €Kaufpreis
2.759 € / m²41069 Mönchengladbach / Hehn
Fläche
435 m²Zimmer
12
Repräsentativ und großzügig wohnen!
498.000 €Kaufpreis
1.798 € / m²52134 Herzogenrath-Merkstein
Fläche
277 m²Zimmer
7
Viele Möglichkeiten!
584.000 €Kaufpreis
2.345 € / m²52477 Alsdorf-Broicher Siedlung
Fläche
249 m²Zimmer
7