Schöne Wohnung in Natur- und Stadtnähe

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21075 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 01.01.2027

1.850 €Kaltmiete14,80 €/m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.850 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 14,8 €
Kaution: 3.700 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Drei-Familien-Hauses. Die Wohnung verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und bietet mit vier Zimmern, einem hellen Wohnbereich mit offener Einbauküche sowie einem Vollbad viel Platz auf einer Ebene. Die hellen und gut geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders schön ist der Panoramablick aus dem Wohnbereich in die umliegende Natur. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon und eine Terrasse. Das Haus wurde nach modernen Standards gebaut und verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage, eine Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung. Hochwertiges Echtholz-Nussbaumparkett sorgt für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Anschlüsse für SAT-TV, Telefon und Internet sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbinden möchten. Die Vermietung erfolgt direkt von privat und somit ohne Maklerprovision.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung gehören: - Energieffizienzklasse A+ (Energieausweis in Erstellung) - Fenster: Dreifachverglasung - Böden: Echtholzparkett Nussbaum / hochwertige Fliesen - Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Steuerung über Thermostate - gehobene Sanitätsausstattung - offene moderne und hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einer Dunstabzugshaube - ein Balkon und eine Terrasse

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21075 Hamburg, Hamburg

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Eißendorf. Der familienfreundliche Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und den Vorzügen der Großstadt Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Technische Universität Hamburg (TUHH) ist gut erreichbar. Eine Busverbindung führt in Richtung Harburger Zentrum und zu den S-Bahn-Anschlüssen. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A7 ist gut zu erreichen. Für Naturliebhaber bietet Eißendorf zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer können die grüne Umgebung genießen. Besonders der nahegelegene Eißendorfer Forst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet einen schönen Ausgleich zum Stadtleben. Die Lage verbindet somit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.