1 Zimmer Wohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

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12247 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

135.000 €Kaufpreis4.354,84 €/m²

Wohnfläche

31 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 135.000 €
Preis pro m²: 4.354,84 €
Hausgeld: 249 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 31 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 1
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Lankwitz. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 renoviert und bietet eine normale Innenausstattung, die Raum für individuelle Gestaltung lässt. Sie verfügt über ein Badezimmer. Die Wohnung ist bis 31.03.2028 vermietet. Voraussichtlich ist aber bereits ein Bezug zum 31.10.2027 möglich. Hausgeld beträgt 249 Euro, davon 155 Euro umlagefähig, 40 Euro Verwaltung, Rest Instandhaltungsrücklage

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Alle Gegenstände auf den Bildern gehören zum Kauf.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 151 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12247 Berlin, Berlin

Die Adresse gehört zum Stadtteil Lankwitz in Steglitz-Zehlendorf, Berlin. Lankwitz ist ein charmantes Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und einer vielfältigen Altersstruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit der S-Bahn-Linie S25 und den Buslinien X83 und M82, die regelmäßig verkehren. Das Viertel gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre mit grünen Parks sowie Nähe zu Schulen und Geschäften, was es ideal für Ruhesuchende macht, die städtische Annehmlichkeiten nicht missen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.