Sofort beziehbares, modernisiertes Stadthaus mit Charme

Willkommen in Ihrem neuen, modernisierten Zuhause in Sankt Augustin-Buisdorf! Dieses charmante Stadthaus, erstmals im Jahr 1910 erbaut und mehrfach erweitert, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und Wohnkomfort in einem zu erleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt auf zwei Etagen, empfängt Sie diese Immobilie mit einem individuellen Raumkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Entfaltungsmöglichkeiten. Zwei Duschbäder sorgen zudem für zusätzlichen Komfort und einen reibungslosen Start in den Tag. Die Ausstattung umfasst eine absolut zeitgemäße Qualität, die Ihnen erlaubt, Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die einladende Terrasse der ideale Ort ist, um schöne Tage im Freien zu genießen. Auf einem übersichtlichen und pflegeleichten Grundstück (Vorderhof + Haus) von ca. 128 m² gelegen, bietet dieses Stadthaus nicht nur eine gewisse Gemütlichkeit, sondern auch ausreichend Stauraum mit einer Nutzfläche von etwa 25 m². Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert und bietet Ihnen somit weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Dem Baujahr geschuldet haben die Decken in diesem schicken Haus unterschiedliche Raumhöhen. Das Haus hat kein Gartengrundstück. Dieses modernisierte Stadthaus ist die perfekte Wahl für Menschen, die den Charme der Vergangenheit mit der Praktikabilität des heutigen Alltags verbinden möchten - auch als Alternative zur Wohnung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das Haus wurde in 2026, wie folgt, modernisiert: Neues Dach mit sehr guter Dämmung Dämmung der Außenfassade Neue 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (innen Weiß, außen Grau) Neue wertige Hauseingangstüre, auch in der Waschküche Elektrische Rollläden Decken, Wände und Böden neu Schicke, neue Duschbäder mit Fenster Weitere, neue Elektroleitungen Stimmungsvolle Innen- und Außenbeleuchtung Teilweise neue Estrich-Unterböden - auch im Keller Schicke, großformatige Fliesen Neuer Terrassenbelag Neue Tor- und Zaun- bzw. Maueranlage Neue Dachrinnen, Aco-Rinnen... ...und vieles mehr. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, das optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Beheizung erfolgt weiterhin über Nachstromspeicher-Öfen (Bj. ca. 1992), befeuert durch Elektroenergie, die für eine wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Gerne zeige ich Ihnen dieses charmante Stadthaus von innen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.