Königswinter! Drei-Zimmer Raumwunder

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Hausansicht

53639 Königswinter, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

1.100 €Kaltmiete10,28 €/m²

1.300 €Warmmiete

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 10,28 €
Warmmiete: 1.300 €
Kaution: 2 KM
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser in 2022 frisch renovierten Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes kleines Haus in Königswinter-Bockeroth. Das sonnige Erdgeschoss bietet ein charmantes und großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner, Zugang zum Keller (eventuell kleiner Weinkeller) und einem Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang. Das 1.OG bietet Ihnen ein schönes Bad mit einer bodentiefen Dusche und einem geräumigen Schlafzimmer. Diese Etage verfügt über einen kleinen Balkon. Über die besondere Holztreppe gelangen Sie zum großen und hellen Dachstudio. Die hellen Dachbalken und die großen Dachfenster vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Zu dem Mietangebot gehören ein separater Garagenplatz (80,00 Euro/mtl.) und ein Carport (30,00 Euro/mtl.).

Ausstattungsmerkmale

Dachform: Satteldach

*Garage *Carport *bodentiefe Dusche *Laminatboden *ausgebautes Dachgeschoss *Gäste-WC *modernisierte Bäder *Hauswirtschaftsraum *Keller *eigener Eingang

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53639 Königswinter, Nordrhein-Westfalen

Bockeroth gehört zur Gemeinde Königswinter und liegt in der Nähe von Stieldorf und Oberpleis am Rande des Siebengebirges in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit hohem Freizeitwert (u.a. Pferdesport, Golf, Wandern). Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend in den Großraum Köln/Bonn angebunden: Nach Bonn und Siegburg (ICE- Bahnhof) ca. 15. Minuten, nach Köln ca. 30, zum Flughafen ca. 20. Die A3 erreicht man in ca. 10 Autominuten. Die nahegelegenen Ortschaften Oberpleis oder Stieldorf (ca. 5 min.) bieten ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, diverse Sportvereine und Grundschule sowie weiterführende Schulen. Eine Haltestelle für die Busanbindung ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Ideal für Menschen, die den ländlichen Charakter lieben und auf gute Anbindungen nicht verzichten möchten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.