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Troisdorf-Altenforst: Renovierte 2 Zimmer -Eigentumswohnung mit ca. 55m² Wfl. & Balkon zu verkaufen

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Wohnzimmer
159.000 €Kaufpreis2.890,91 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Haustiere erlaubt
Tiefgarage
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
159.000 €
Preis pro m²
2.890,91 €
Hausgeld
250 €
Maklerprovision
3,57
Tiefgarage (Miete)
0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
8 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Etagenwohnung in massiver Bauweise in Troisdorf präsentiert sich als attraktive Wohnlösung für Singles oder Paare, die ein gut geschnittenes Zuhause in angenehmer Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine frisch renovierte Ausstattung. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein freundlich gestalteter Wohnbereich sowie ein geräumiger Abstellraum, das sich ideal für Ihren individuellen Stauraum anbietet. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Küche ist gut geschnitten und verfügt über Fenster, die für eine helle und freundliche Umgebung sorgen. Das moderne Duschbad rundet das Raumangebot harmonisch ab. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Mit einer Nutzfläche von ca. 8 m² steht zudem praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Insgesamt handelt es sich um eine charmante und sofort ansprechende Wohnung in gepflegtem Zustand, die durch ihre Raumaufteilung, Helligkeit und den angenehmen Wohncharakter überzeugt.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Elektro
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
- Einbauküche - Kabel/Sat-TV - Balkon - 2 Tiefgaragenstellplätze - Unterkellert - Elektro-Heizung - Strom als Befeuerungsart - Frisch und gut renoviert - Gute Ausstattung - Massivbau - Hausgeld beträgt derzeit monatlich 250,00€

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
53840 Troisdorf - Altenforst
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Troisdorf. Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler. In der näheren Umgebung stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie familienfreundliche Grünflächen und ein Park für Kinder sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Einrichtungen wie Kiosk, Tankstelle sowie medizinische Versorgung, darunter das Krankenhaus in Troisdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Stadtteile und Nachbarorte bequem erreicht werden können. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist hervorragend; die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung angenehme Spazierwege und ein insgesamt ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Damit verbindet diese Lage komfortables Wohnen mit einer sehr guten Versorgung und optimaler Mobilität.
Ansprechpartner/in: Mohammad Reza Ranjbar
Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Bahnhofstraße 12, 53721 Siegburg

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