Charmante Maisonettwohnung direkt am Rügener Park in Gersthofen

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Wohnzimmer

Rostocker Weg 1, 86368 Gersthofen, Bayern

Frei ab: 01.10.2026

1.320 €Kaltmiete14,67 €/m²

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3.5

Etage

Balkon

Keller

Tiefgarage (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.320 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 14,67 €
Kaution: 3.960 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 120 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Helle Maisonettwohnung mit Blick auf den Rügener Park. Die Wohnung besticht mit einem optimalen Grundriss und bietet neben zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Galerie, einem Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, einer Kochküche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südausrichtung und angrenzender Loggia. Ein Kellerabteil sowie zwei dazugehörige Duplex-Tiefgaragenstellplätze zum Mietpreis von jeweils 60 Euro (Summe 120 Euro, kommt zur Kaltmiete hinzu) runden das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat

Energie

Energieausweis · 105 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Rostocker Weg 1, 86368 Gersthofen, Bayern

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gersthofen, direkt neben dem Rügener Park. Erstklassige Verkehrsanbindung. Jegliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, etc. sind fußläufig zu erreichen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.