Buchholz! Haus im Haus - 156 qm EG-Wohnung mit Terrasse, Garten und gr. Garage

Wir bieten Ihnen eine ganz besondere Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Duisburg-Buchholz ab sofort zur Miete an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 156 qm zzgl. einer sehr großzügigen Terrasse, die von drei Zimmern aus begehbar ist. Die Wohnung hat vier Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer von ca. 50 qm mit angeschlossenem Essbereich, einen sehr geräumigen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wannen- und Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Sämtliche Schlafräume sind mit einem frisch abgezogenen Parkettboden ausgestattet, die Küche und das Bad haben einen Vinylboden und die übrigen Räume einen hellen Terrazzo Boden. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Zusätzlich verfügt die Wohnung, die wirklich wie ein Einfamilienhaus auf einer Etage ist, über einen eigenen sehr großen Kellerraum mit Zugang zum Garten, der in Eigenregie auch als Partyraum gestaltet werden kann. Zur Wohnung gehört weiterhin eine sehr große Garage mit Zugang zum Garten. Gerne zeigen wir Ihnen diese wirklich außergewöhnliche Wohnung bei einer Besichtigung ab Mittwoch, dem 30.09.2026.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die gesamte Wohnung wurde gerade nach dem Auszug der letzten Mieter vollständig renoviert. Sämtliche Wände sind verputzt, gespachtelt und weiß gestrichen. Alle Parkettböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt. Der Terrazzo Boden wurde ebenfalls gereinigt, geschliffen und versiegelt. Die Terrasse der Wohnung wurde vollständig erneuert und ein paar Blumenbeete zur Herbstbepflanzung vorbereitet.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.