Möbliert und flexibel – Ihr Zuhause auf Zeit

Diese Wohnung wird komplett möbliert übergeben – inklusive einer modernen Einbauküche, Essplatz und vollständiger Schlafzimmerausstattung. Einfach einziehen, ohne den eigenen Hausstand mitbringen zu müssen – ideal für alle, die beruflich mobil sind oder nur für eine begrenzte Zeit vor Ort wohnen. Das Tageslichtbad punktet mit Wanne und Dusche – ein Plus an Komfort im Alltag. Der pflegeleichte Kunststoffboden ist robust und alltagstauglich. Weitere Annehmlichkeiten wie Kabel-/Sat-TV, ein Wasch- und Trockenraum im Haus sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Zwei freie Außenstellplätze sorgen für stressfreies Parken – besonders praktisch für Berufspendler. Kurzum: Wer hier einzieht, braucht nur noch den Koffer mitzubringen.

Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Alles drin für sorgenfreie Vermietung Manchmal sind es gerade die unspektakulären Details, die eine Immobilie besonders machen – weil sie den Alltag erleichtern, Mieterbindung fördern und Leerstand vermeiden. Diese Wohnung wird voll möbliert übergeben – inklusive einer modernen Einbauküche, die mit ihrem klaren, zeitlosen Design langfristig überzeugt. Vom Esstisch bis zur Garderobe ist alles stimmig aufeinander abgestimmt und funktional durchdacht. Für Kapitalanleger bedeutet das: hohe Mieterzufriedenheit, geringe Fluktuation, sofortige Vermietbarkeit. Das Badezimmer punktet mit Tageslicht, Wanne und Dusche – ein Plus für Komfort und Wertschätzung durch die Mieter. Der Bodenbelag in Kunststoffoptik ist pflegeleicht und robust, ideal für den täglichen Gebrauch. Weitere Annehmlichkeiten wie Kabel-TV-Anschluss, ein Wasch- und Trockenraum im Haus sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Zwei freie Außenstellplätze bieten zusätzliche Attraktivität – besonders in dieser zentralen Lage. Kurzum: Wer hier einzieht, braucht nur noch den Koffer mitbringen. Und wer hier investiert, kann direkt mit einer stressfreien Vermietung durchstarten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird – wie bisher – komplett möbliert und zum vorübergehenden Gebrauch gemäß § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB vermietet. Sie eignet sich damit besonders für Personen mit einem klar begründeten, vorübergehenden Wohnbedarf: Berufspendler und Fachkräfte mit befristetem Einsatzort im Rhein-Erft-Kreis / Raum Köln-Bonn-Aachen Projekt- und Interimsmitarbeiter, die für mehrere Monate vor Ort tätig sind Personen in beruflichen Übergangsphasen (z. B. Jobwechsel, Sanierung der eigenen Wohnung, Zwischenmiete) Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, Mindestmietdauer 6 Monate. Eine dauerhafte Wohnnutzung oder gewerbliche Nutzung ist nicht vorgesehen. Sonstiges (Kurzfakten) Wohnfläche: ca. 68 m² Zimmer: 3 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 flexibel nutzbares Zusatzzimmer) Baujahr: 1958 (massiv gebaut, gepflegter Zustand) Balkon: Süd-Ausrichtung, ca. 6,8 m² Heizung: Zentralheizung, Erdgas Energieausweis: Verbrauch, 122,5 kWh/(m²·a), Klasse D Gesamtmiete: 1.500,00 EUR/Monat (all-inclusive) Kaution: 2.500,00 EUR Mindestmietdauer: 12 Monate (befristeter Mietvertrag gem. § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB) Zugang zur Wohnung: 01.10.2026 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.