STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht
583.707 €Kaufpreis3.537,62 €/m²
Wohnfläche
165 m²Zimmer
8Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 583.707 €
- Preis pro m²
- 3.537,62 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 420 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieser Hausentwurf ist gekennzeichnet von einer klassischen Architektur und punktet in der Grundrissgestaltung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über die Anordnung von 6 Terrassentüren, die an drei Hausseiten verteilt sind, viel Tageslicht in die Raum bringt. Ein zusätzliches Zimmer im EG, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist und ein Duschbad machen auch das Wohnen auf einer Etage, z. B. im Alter oder Krankheitsfall, möglich. Komplettiert wird die Etage durch einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, einer davon verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot im Dachgeschoss.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69514 Laudenbach
Laudenbach ist die nördlichste Gemeinde des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg und liegt direkt an der Landesgrenze zu Hessen. Als Teil der geschichtsträchtigen Bergstraße schmiegt sich der Ort an die Ausläufer des Odenwaldes und öffnet sich nach Westen hin zur Rheinebene.
Die Bundesstraße B3 führt direkt durch den Ort. Der Anschluss an die Autobahn A5 (Anschlussstelle Hemsbach/Laudenbach) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Regionalbahnen sorgen für die Anbindung an Frankfurt am Main sowie Weinheim, Mannheim und Heidelberg.
Kindertagesstätten und Kindergärten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschulen) befinden sich in den unmittelbar angrenzenden Nachbarstädten Hemsbach und Weinheim und sind mit dem Fahrrad oder Zug in wenigen Minuten erreichbar.
Laudenbach gehört zum Weinbaugebiet Badische Bergstraße. Die Lagen wie der "Laudenbacher Schloßberg" bringen hervorragende Weine hervor, die in lokalen Weingütern und Straußwirtschaften verkostet werden können. Das Ortsbild wird durch das ehemalige Schloss (heute Rathaus), die barocke evangelische Kirche und das repräsentative Schmuck-Anwesen geprägt.
Ein starkes Vereinswesen (Sport, Gesang, Feuerwehr) sorgt für eine lebendige Dorfgemeinschaft und schnelle Integration von Neubürgern. Die Laudenbacher Kerwe (Kirchweih) im September ist der gesellschaftliche Höhepunkt des Jahres und wird mit viel Tradition und einem großen Festumzug gefeiert.
Direkt vom Ort aus führen Wege in den Naturpark Neckartal-Odenwald. Der beliebte Blütenweg und der Burgensteig verlaufen durch die Laudenbacher Gemarkung und bieten weite Ausblicke über die Rheinebene. Die flache Ebene im Westen ist ideal für Radtouren Richtung Rhein oder zu den nahegelegenen Badeseen in Hemsbach und Weinheim. Die Gemeinde verfügt über moderne Sportanlagen und eine Bergstraßenhalle für vielfältige Aktivitäten.
Ein hoher Freizeitwert und eine gut vernetzte Gemeinschaft machen Laudenbach zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstige Informationen
Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie.
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











