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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gestaltungsmöglichkeit 1
565.273 €Kaufpreis3.898,43 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
565.273 €
Preis pro m²
3.898,43 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
375 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Family-Haus besticht durch ein klassisches Satteldach und einen sorgfältig geplanten Grundriss, der viel Wohnkomfort bietet. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad gestaltet werden kann, einen weiteren Raum, der bspw. als Gästezimmer genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kindgerechte Zimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein großzügiges Familienbad. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit behaglichem Wohnen unter einem Satteldach.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen - 20-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden. Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
68623 Lampertheim
Die Spargelstadt Lampertheim ist die drittgrößte Stadt im hessischen Landkreis Bergstraße und liegt als pulsierendes Zentrum mitten im idyllischen Hessischen Ried direkt am rechten Rheinufer. Neben der dynamischen Kernstadt umfasst das weitläufige und vielseitige Stadtgebiet die vier charakterstarken Stadtteile Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß und Rosengarten, die durch ihre unterschiedlichen historischen Prägungen - vom ehemals landwirtschaftlich fokussierten Dorfidyll bis hin zur geschichtsträchtigen Waldsiedlung - eine enorme Wohnvielfalt bieten. Überregionale Bekanntheit genießt Lampertheim vor allem durch seinen exzellenten Spargelanbau sowie das prächtige Wahrzeichen der Stadt, die weithin sichtbare und oft als "Dom des Rieds" bezeichnete Domkirche. Verkehrstechnisch profitiert die Stadt massiv von ihrer Rolle als Scharnier zwischen dem Ballungsraum Rhein-Neckar und dem Rhein-Main-Gebiet. Am Lampertheimer Bahnhof, der zentral an der Riedbahn liegt, besteht eine hervorragende und schnelle Zuganbindung an die ICE-Knotenpunkte Mannheim und Frankfurt am Main, während die Nibelungenbahn wichtige Ost-West-Verbindungen nach Worms und Bensheim abdeckt. Autofahrer schätzen die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen 44 und 47 sowie den nahen Autobahnen 6, 67 und 5, wodurch die umliegenden Wirtschaftszentren extrem zügig erreicht werden. Wirtschaftlich ist Lampertheim äußerst robust aufgestellt; neben florierenden Gewerbegebieten am Stadtrand und der traditionell starken Landwirtschaft pendeln viele Fachkräfte in die direkt angrenzenden Industriemetropolen Mannheim und Ludwigshafen. Die lokale Infrastruktur deckt als starkes Mittelzentrum vom Fachhandel in der Innenstadt über große Einkaufszentren bis hin zur flächendeckenden fachärztlichen Versorgung jeden Alltagsbedarf großzügig ab. Für Familien bietet Lampertheim ein exzellentes, lückenloses Betreuungs- und Bildungsangebot direkt vor Ort. Neben einem dichten Netz an modernen Kindertagesstätten und zahlreichen Grundschulen, die sich auf die Kernstadt und die Ortsteile verteilen, verfügt die Kommune mit dem Lessing-Gymnasium und der Alfred-Delp-Schule über renommierte weiterführende Einrichtungen, die kurze Wege bis zum Abitur garantieren. Der Freizeitwert der Stadt ist durch die unmittelbare Nähe zum Wasser und zum Wald schlichtweg herausragend. Das Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein mit dem Biedensand ist eine weite, unberührte Auenlandschaft und ein echtes Paradies für Spaziergänger, Jogger, Kanuten und Wassersportler. Auch die modernen Biedensand-Bäder laden im Sommer wie im Winter zum aktiven Entspannen ein. Ein hochengagiertes und enorm breites Vereinsleben in Kultur, Musik und Sport sowie traditionelle Großveranstaltungen wie das überregional bekannte Spargelfest sorgen in allen Stadtteilen für ein starkes gesellschaftliches Miteinander und machen Lampertheim zu einer naturnahen, lebenswerten und hervorragend vernetzten Heimat.

Sonstige Informationen

Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie. Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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