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STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft

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Außenansicht Straßenseite
1.417.936 €Kaufpreis3.960,72 €/m²
Wohnfläche
358 m²
Zimmer
18
Terrasse (2)
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.417.936 €
Preis pro m²
3.960,72 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
358 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Zimmer
18
Schlafzimmer
10
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
4
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Satteldach und zwei behaglichen Terrassen. Der Hausentwurf kann mit Stahlbalkonen an der Gartenseite aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen - 20-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden. Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69214 Eppelheim
Die Stadt Eppelheim ist eine eigenständige, wirtschaftsstarke Kommune im Rhein-Neckar-Kreis, die im Osten so nahtlos mit dem Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund verwachsen ist, dass die Stadtgrenzen für Außenstehende kaum spürbar sind. Weltweite Bekanntheit erlangte der Ort als Sitz der Wild-Werke und historische Heimat der Getränkemarke Capri-Sun, die das Stadtbild als größte Arbeitgeber und entscheidende Wirtschaftsfaktoren maßgeblich prägen und der Stadt eine enorme Finanzkraft bescheren. Verkehrstechnisch genießt Eppelheim eine herausragende Position, die städtische Mobilität mit den Vorteilen einer kompakten Kommune vereint. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal für eine Stadt dieser Größe ist die direkte Anbindung an das Heidelberger Straßenbahnnetz; die Linie 22 bringt Berufspendler und Studierende in nur rund 15 Minuten direkt ins Zentrum von Heidelberg zum Bismarckplatz. Für den Autoverkehr ist die Lage unmittelbar am Autobahnkreuz Heidelberg mit schnellen Anbindungen an die A5 und die A656 ideal, um die umliegenden Wirtschaftszentren wie Mannheim oder Frankfurt zügig zu erreichen, während Radfahrer dank der flachen Topographie der Rheinebene oft schneller im benachbarten Neuenheimer Feld oder am Heidelberger Hauptbahnhof sind als mit dem Pkw. Die lokale Nahversorgung lässt durch zahlreiche Supermärkte, ein florierendes Gewerbegebiet im Norden, diverse Fachgeschäfte und eine ausgezeichnete medizinische Betreuung keinerlei Wünsche offen. Für Familien bietet Eppelheim trotz der direkten Nähe zur Universitätsstadt eine völlig autarke und lückenlose Bildungsinfrastruktur direkt vor Ort, die von einem hervorragend ausgebauten Netz an kommunalen sowie kirchlichen Kinderbetreuungseinrichtungen über die Theodor-Heuss-Grundschule und die Friedrich-Ebert-Gemeinschaftsschule bis hin zum renommierten Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium reicht. Der Freizeitwert der Stadt ist beachtlich und wird durch Einrichtungen gestützt, die man sonst eher in größeren Städten erwartet. Das überregional bekannte Icehouse Eppelheim zieht als moderne Eissport- und Veranstaltungshalle im Winter Schlittschuhläufer und Eishockey-Fans aus der gesamten Metropolregion an, während die große Rhein-Neckar-Halle Platz für zahlreiche Sportevents und kulturelle Veranstaltungen bietet. Ein extrem vielfältiges und engagiertes Vereinsleben prägt den starken sozialen Zusammenhalt der Einwohnerschaft und macht Eppelheim zu einem hochbegehrten Wohnort, der urbanes Flair und enorme Wirtschaftskraft mit kurzen Wegen und einer exzellenten Lebensqualität verbindet.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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