STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Gartenseite
854.080 €Kaufpreis4.270,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²Zimmer
12Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 854.080 €
- Preis pro m²
- 4.270,4 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Behagliche Modernität strahlt der Zweifamilien-Hausentwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei separaten Wohnungen aus. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 200m² sind zwei schöne, lichtdurchflutete Wohneinheiten gut durchdacht geplant. Diese Basisvariante des Zweifamilienhauses kann durch schicke Anbauteile noch erweitert werden, die eine persönliche Note in die Architektur bringen.
Beide Wohneinheiten sind mit einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angelegt.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69234 Dielheim
Dielheim ist eine traditionelle und landwirtschaftlich geprägte Gemeinde im Herzen des Kraichgaus. Die Gemeinde liegt im südlichen Rhein-Neckar-Kreis und besteht aus den vier Ortsteilen Dielheim, Balzfeld, Horrenberg und Malschenberg. Dielheim bietet eine ruhige, ländliche Lebensqualität bei gleichzeitiger Nähe zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Bundesstraße B3 und die nahegelegenen Autobahnen A6 und A5 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Der ÖPNV wird durch Buslinien innerhalb des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN) sichergestellt, die eine Anbindung an die Bahnhöfe in Wiesloch-Walldorf oder Rot-Malsch bieten.
Kindergärten und Kindertagesstätten in den verschiedenen Ortsteilen gewährleisten die Betreuung und frühkindliche Bildung. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Ortsteilen Horrenberg und Malschenberg, was kurze Schulwege für die Schüler gewährleistet. Das Gymnasium ist in den umliegenden Mittelzentren gut erreichbar.
Die Gemeinde pflegt ein aktives Brauchtum, das sich in den traditionellen Dorffesten, wie der Kerwe (Kirchweih), widerspiegelt, die in den einzelnen Ortsteilen gefeiert werden. Die historischen Kirchen in den Ortsteilen, wie die St. Cyriakus-Kirche, sind prägende Bauwerke. Im Ortsteil Horrenberg zeugt das ehemalige Dominikanerinnenkloster von einer reichen Vergangenheit. Ein reges Vereinsleben in allen vier Ortsteilen ist zentraler Bestandteil des gesellschaftlichen Lebens. Sportvereine, Musikvereine und Freiwillige Feuerwehren tragen wesentlich zur Integration und zum sozialen Miteinander bei.
Der wirtschaftliche Standort ist traditionell von der Landwirtschaft geprägt, insbesondere durch den Anbau von Spargel, Tabak und Wein (speziell in Malschenberg). Heute ergänzen Handwerksbetriebe, Einzelhändler und Dienstleister die lokale Wirtschaft.
Die intakte Dorfgemeinschaft, die gepflegte Infrastruktur und die landschaftliche Schönheit machen Dielheim zu einem geschätzten Wohnort im südlichen Rhein-Neckar-Kreis.
Sonstige Informationen
Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie.
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://west.streif.team











