WIESBADEN: HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG IM ZENTRUM MIT BALKON UND STELLPLATZ

Vielen Dank für Ihre Anfrage an KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM. Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer neuen Wunsch-Immobilie behilflich sein können. Das neu in Kraft getretene Telemediengesetz fordert, dass wir Ihnen keine Informationen mehr senden dürfen, mit Ausnahme Sie bestätigen dies ausdrücklich. Folgen Sie daher bitte weiter unten dem Link "Maklerauftrag: Hier alle Unterlagen zum Objekt abrufen" unterhalb der Objektinformationen, da wir sonst mit dem Versand und einer Besichtigung mind. 14 Tage warten müssten. Das Exposé und weitere Informationen können Sie anschließend downloaden. Tauchen Sie ein in ein behagliches Wohngefühl mitten im Herzen von Wiesbaden. Das Gebäude wurde 1957 als Bankgebäude errichtet und 2002 generalsaniert und zum Wohngebäude umfunktioniert. Diese offene und helle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf großzügigen 86m² und bietet mit zwei Schlafzimmern sowie einem schönen Badezimmer mit Dusche und Wanne Raum für entspannte Momente. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, in der Badewanne zu liegen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort dieser Wohnoase mitten im Zentrum Wiesbadens. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit vier Etagen und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Abstellraum der zusätzlichen Stauraum bietet sowie eine helle mit Oberlichtern versehene Waschküche. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Flair zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Bevor Sie die Immobilie persönlich besichtigen können, ist eine virtuelle Besichtigung erforderlich. Viele Ihrer möglichen Fragen werden bei einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie beantwortet. Entspricht die Immobilie Ihren Wünschen, vereinbaren wir gerne mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort. Damit wir Ihnen eine Freigabe zur virtuellen Besichtigung erteilen können, müssen wir Sie bitten, aus Sicherheitsgründen nach dem GWG, uns eine Kopie Ihres Personalausweises zu übersenden. Sie betreten bei der Besichtigung virtuell fremdes Eigentum und hierzu muss vorher sichergestellt sein, dass Sie die Person sind, für die Sie sich ausgeben. Sehen Sie sich hierzu bitte dieses kurze Erklärvideo an: https://youtu.be/EATFqnN8pV8 Sobald dieser vorliegt (entweder eingescannt per Mail an kupec@kp-international.de, perWhatsApp/per Telegram an 0160 7060601 oder auch mit sicherem Transferlink https://kp-international-immobilien.wetransfer.com), schalten wir Sie zur Besichtigung umgehend frei. Selbstverständlich werden Ihre Daten streng vertraulich behandelt und dienen lediglich dazu, Sie eindeutig zu identifizieren. Seit 23.12.2020 gilt das neue Bestellerprinzip für Käufer und Verkäufer. KP International Immobilien erklärt dies deutlich für Sie auf unserer Homepage oder unter: https://youtu.be/VjfcbaFMV-o Selbstverständlich können Sie auch gerne sich über Face-Time oder Video identifizieren lassen. Wir müssen einfach nur feststellen können, dass Sie die Person sind, für die Sie sich tatsächlich ausgeben. Einen Termin zur Identifizierung können Sie hier vereinbaren: https://calendly.com/kp-international/ihre-video-identifizierung

Die Ausstattung dieser Wohnung entspricht einem gehobenem Standard und überzeugt durch hochwertige Details. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett vereinen Ästhetik mit Funktionalität: Fliesen sind pflegeleicht und robust, ideal für Bereiche mit hoher Beanspruchung, während Parkett mit seiner warmen Optik und angenehmen Haptik ein behagliches Raumklima schafft. Die Einbauküche, die gegen Abstand erworben werden kann, bietet praktische Funktionalität und modernen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Gasheizung - eine bewährte und effiziente Technik, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist modernisiert und mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet, die sowohl Alltag als auch Entspannung optimal unterstützt. Der Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen erheblich und steigert die Wohnqualität. Highlights: - Aufzug für bequemen Zugang - Moderner Bodenbelag aus Fliesen und Parkett - Einbauküche (EBK) für komfortables Kochen (gegen Abstand) - Balkon als zusätzlicher Wohlfühlbereich - Großzügiger Abstellraum für extra Stauraum - Parkplatz mit ca. 8,50m Länge (auch für 2 kleine Fahrzeuge möglich)

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut ausgestattete Mietwohnung im Zentrum von Wiesbaden suchen. Die Wohnung ist aktuell verfügbar und bezugsbereit zum 01.11.2026. Ein Ausbaupotenzial besteht vor allem durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Räume. Rechtliche Hinweise sind im Mietvertrag geregelt und entsprechen den gültigen Vorschriften.