Frisch sanierte & voll möblierte 1-Zi.Whg mit Balkon fußläufig zum Schlosspark und Mainufer

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63454 Hanau, Hessen

Frei ab: Sofort

675 €Kaltmiete20,45 €/m²

Wohnfläche

33 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 675 €
Nebenkosten: 70 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 20,45 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1975
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses frisch sanierte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment in Hanau bietet auf ca. 33,15 m² alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig vermietet und eignet sich daher besonders für Pendler, Studenten, Berufseinsteiger oder Personen, die eine unkomplizierte Wohnlösung suchen und direkt einziehen möchten. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist modern und harmonisch eingerichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Bett, Kommode, Tisch, Stühle sowie weitere aufeinander abgestimmte Möbel. Durch die vollständige Möblierung entfällt die aufwendige Anschaffung und der Transport eigener Möbel. Ein besonderes Plus ist die eigene Loggia, die den Wohnraum zusätzlich erweitert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Badezimmer, eine Diele und einen praktischen Abstellraum. Die Aufteilung ist im vorhandenen Grundriss entsprechend ausgewiesen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: •ca. 33,15 m² Wohnfläche •frisch saniert •vollständig möbliert •großzügiger Wohn-/Schlafbereich •Sonnenbalkon mit Rolladen (neue Fenster) •Tageslicht Wannenbad •Diele •Aufzug im Gebäude •Zentralheizung / Fernwärme

Energie

Energieeffizienzklasse E · 142 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63454 Hanau, Hessen

Die Wohnung befindet sich im Salisweg im beliebten Hanauer Stadtteil Kesselstadt und verbindet eine angenehme Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Hanauer Innenstadt. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das nahe gelegene Schloss Philippsruhe Hanau mit seinem weitläufigen Schlosspark direkt am Main. Die großzügigen Grünflächen, Alleen und Wege entlang des Mainufers bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Entlang des Mainufers verläuft zudem der Hessische Radfernweg R3. Auch die Hanauer Innenstadt ist gut erreichbar. Kesselstadt verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; über Hanau-West bestehen zudem Bahnverbindungen. Das Schloss Philippsruhe wird unter anderem von mehreren Buslinien angefahren. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen befinden sich im Stadtteil und im näheren Hanauer Stadtgebiet. Durch die Kombination aus Mainnähe, Grünflächen und guter Anbindung eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Pendler, Studenten und Wochenendheimfahrer, die zentral angebunden wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Mindestmietdauer 15 Monate Waschküche mit Münzautomaten im Keller Für Kleinreparaturen bis 200Eur hat der Mieter sich zu kümmern/aufzukommen. Kein separater Stellplatz, aber unkompliziert Parken vor der Tür Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.