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Bestlage Traunstein! Exklusive 2 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, Neubau

1/3
83278 Traunstein, Bayern
Frei ab: 01.12.2026
1.100 €Kaltmiete16,18 €/m²
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
16,18 €
Kaution
2.660 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Elegantes, gepflegtes Objekt mit 5 Wohneinheiten. Tiefgarage über Lift erreichbar, großzügige Dachterrasse - begehbar über Schlafzimmer sowie Wohnzimmer/Küche. Die Wohnung befindet sich im 1.OG

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Bad mit großer Dusche und Badewanne, Toilette, dezentrale Lüftungsanlage sorgt für hervorragendes Raumklima, Beschattungs-/Verdunkelungsrollos an allen Fenstern, dimmbare LED-Einbauspots in alle Räumen, großer Einbauschrank in der Diele, Kellerabteil, Lift bis zur Tiefgarage

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
83278 Traunstein, Bayern
Bestlage Traunstein, alles fußläufig erreichbar, Tiefgarage optional (mit Wallbox) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Bezug zum 01.12.2026. Kaution: 2x Monatswarmmieten, TG auf Wunsch (80,00€), von privat - keine Maklerprovision. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Stefan
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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