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Rentnerwohnung nur mit WBS

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Hausansicht
Freudstr. 1113589 Berlin
Frei ab: 01.09.2026
299,49 €Kaltmiete9,35 €/m²
454,49 €Warmmiete
Wohnfläche
32,03 m²
Zimmer
1
Etage
5
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
299,49 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
75 €
Mietpreis pro m²
9,35 €
Warmmiete
454,49 €
Kaution
898,47 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
32,03 m²
Zimmer
1
Etage
5
Etagen (gesamt)
10
Baujahr
1973
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Für die Anmietung dieser Wohnung müssen Sie mindestens 55 Jahre alt sein und einen WBS 100 oder 140 besitzen. Helle Wohnung im 5. OG unseres Seniorenwohnhauses. Bequem über einen Aufzug erreichbar, ausgestattet mit einem gefliesten Duschbad. Ein Balkon mit Blick ins Grüne bietet Raum zur Entspannung. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben – ideal für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Anzeige. Hinweis Preisangabenverordnung Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Elektro, Blockheizkraftwerk
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Breitbandkabelanschluss, barrierearme Wohnung, Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 159.5 kWh/(m²·a)

Dokumente

Energieausweis1008 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Freudstr. 11, 13589 Berlin
Das Seniorenwohnhaus wurde 1973 erbaut und verfügt über 120 Wohneinheiten. In diesem Haus befinden sich 109 Ein-Zimmer-Appartements mit einer Wohnfläche von ca.32,03 m² und 11 Zwei-Zimmer-Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 40,35 m² und ca. 64,06 m². Bei dem Wohnhaus handelt es sich um kein betreutes Wohnen, dadurch fällt auch keine Betreuungspauschale an. Der Einzug ist ab dem 50. Lebensjahr möglich. Die Wohnanlage befindet sich am grünen Stadtrand von Spandau in unmittelbarer Nähe der Spektewiesen. Mit den Bussen M37 und 337 ist das Rathaus Spandau in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Um das Gemeinschaftsleben zu fördern, gibt es vor Ort Seniorenbeauftragte vom Bezirksamt Spandau, die mit Rat und Tat zur Seite stehen. Zusätzlich werden verschiedene Aktivitäten im Gemeinschaftraum angeboten. Die Wohnanlage wird zentral beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer und Boiler. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über eine Waschküche, deren Nutzung jedem Bewohner gegen ein geringes Entgelt möglich ist. Innerhalb des Wohngebietes befindet sich ein Bäcker, Zeitungsladen und Friseur.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen. Anbieter Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)
Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

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