Modernes Einfamilienhaus mit Traumlage/toller Anbindung direkt an der B3 zwischen Giessen und Marburg

Das Einfamilienhaus von STREIF beeindruckt durch eine moderne und ansprechende Gestaltung. Charakteristisch sind die teilweise mit Sandstein verkleideten Fassadenelemente, der überdachte Eingangsbereich sowie ein Anbau auf der Rückseite des Gebäudes. Ergänzt wird das Erscheinungsbild durch eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Schutz vor Wind und Sonne bietet. Große bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zum Garten hin und schaffen eine offene Atmosphäre. Im Mittelpunkt des Hauses steht der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch den versetzten Baukörper mit Anbau und die weitläufigen Fenster eine lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Stimmung entstehen lässt. Die offene Küche bietet Raum für eine Kochinsel oder eine Esstheke, während sich ein praktischer Vorrats- und Abstellraum direkt daneben befindet. Das Erdgeschoss wird durch eine Diele, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum komplettiert. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche untergebracht. Die Flure von Erd- und Dachgeschoss sind durch eine Treppe und einen Luftraum miteinander verbunden, wodurch sich im oberen Bereich eine Galerie ergibt, die beispielsweise als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Jeder Grundriss und jede Ausstattung wird individuell nach den Anforderungen der Bauherren gestaltet und umgesetzt.

Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einem 1 1/2-geschossigen Aufbau und einem Kniestock von 75 cm. Das Satteldach sowie die Teil-Sandsteinverkleidung prägen das äußere Erscheinungsbild. Zur Ausstattung gehören bodentiefe Fenster und Türen von Porta/Kömmerling sowie eine Haustür von KERA. Die Massivholztreppe im Inneren stammt aus eigener Produktion. Das Haus ist ausgestattet mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe, die eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung umfasst. Elektroinstallationen sind im Leistungsumfang enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Das Angebot bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Dabei sind Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren sowie die Badausstattung nicht enthalten, können aber auf Wunsch von STREIF ausgeführt oder als Eigenleistung eingebracht werden. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Anbauteile, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Die Hausgröße und Raumaufteilung werden entsprechend der Kundenwünsche geplant. Erwerbs- und Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Fördermittel können möglich sein, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.