Traumgrundstück mit modernem Einfamilienhaus von STREIF Haus mit herrlichem Grundstück in Schwalbach

Dieser durchdachte Entwurf eines Family-Hauses bietet mit einem 42 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich eine offene und einladende Raumgestaltung. Die Küche liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang, was den Weg für Einkäufe kurz und praktisch gestaltet. Durch die Anordnung "übereck" ist die Küche vom Wohnzimmer aus nicht direkt einsehbar. Die Wohnräume sind hell und mit viel Tageslicht geplant. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein flexibles Zimmer, das als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, einen Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine geräumige Diele sowie ein Gäste-WC, das optional mit einer Dusche ausgestattet werden kann. Der Grundriss berücksichtigt die Möglichkeit, das Wohnen im Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen auf einer Ebene zu ermöglichen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils 16 m², ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein familienfreundliches Badezimmer. Die Position der Treppe und des Haustechnikraums ist im Rahmen des Frühlingszauber-Angebots festgelegt.

Das Einfamilienhaus ist 1,5-geschossig und verfügt über ein Satteldach mit einem Kniestock von 1,00 m. Die Netto-Raumfläche beträgt 163,48 m². Die Konstruktion umfasst wärme- und schallgedämmte Außenwände, eine sorgfältig geplante Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Fenster und Haustür stammen von ausgewählten Herstellern, während die Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion bereitgestellt wird. Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die Bauausführung erfolgt mit besonderer Sorgfalt und es ist eine Baubetreuung inklusive.

Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Das Grundstück liegt im gewachsenen Wohnrandgebiet mit einer ruhigen Ortsrandlage und ist voll erschlossen sowie sofort bebaubar. Bilder können eventuell Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, welche nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.