Einfamilienhaus mit schöner Baulücke in beliebtem Vorort direkt angebunden an Gießen Stadt

Die STREIF-Villa 4 präsentiert sich als modernes Wohnhaus mit Flachdach, zwei Erkern, einer Galerie und einer Dachterrasse, die dem Zuhause eine besondere Note verleihen. Der Entwurf umfasst eine zweigeschossige Glasfront sowie einen zweigeschossigen und einen eingeschossigen Erker mit Zugang zur Dachterrasse. Dieses Modell ist in drei Grundrissvarianten erhältlich: L, XL und XXL, die sich an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen. Im Grundriss L umfasst der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich eine Fläche von 64,7 m², die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der Bereich vor der Glasfront, der sich ideal als eleganter Essbereich nutzen lässt. Der Wohnraum kann durch eine zusätzliche Wand in separate Bereiche unterteilt werden, um beispielsweise ein Gästezimmer, ein Homeoffice oder ein Schlafzimmer einzurichten. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, die durch ihre offene Gestaltung an einen großen Wintergarten erinnert. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Raumangebot wird durch einen Elternschlafbereich mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Zimmer für Kinder sowie ein Familienbad ergänzt.

Die STREIF-Villa 4 wird mit durchdachter Bauausführung angeboten und umfasst eine sorgfältig geplante Konstruktion mit Flachdach, Glasfront und Erkern. Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Ausführung beinhaltet eine Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster stammen von den Herstellern KERA und Porta/Kömmerling. Die Geschosstreppe im Innenraum besteht aus Massivholz und wird in eigener Produktion gefertigt. Die Elektroinstallation ist Bestandteil des Angebots. Zusätzlich ist eine individuelle Gestaltung des Grundrisses und der Raumaufteilung möglich.

Der Angebotspreis versteht sich inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren sowie Badausstattung sind in dieser Ausbaustufe nicht enthalten, können jedoch auf Wunsch durch STREIF ausgeführt oder als Eigenleistung erbracht werden. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.