Beliebter Vorort von Wetzlar mit modernem Einfamilienhaus von STREIFHaus und Grundstück in Toplage

Dieser Hausentwurf präsentiert eine moderne Variante einer zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Auf einer Netto-Raumfläche von etwa 146 m² entsteht eine Wohnumgebung, die auf Komfort ausgelegt ist. Die Südseite des Gebäudes ist mit sechs bodentiefen Fenstern und Terrassentüren ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst knapp 37 m² und bietet die Möglichkeit, die Küche mit einer Kochinsel zu gestalten. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer nutzen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit optionaler Dusche, eine Diele mit Garderobennische sowie einen Haustechnikraum. Dieses Raumkonzept ermöglicht es, bei Krankheit oder im höheren Alter alle wichtigen Wohnbereiche auf einer Ebene zu nutzen. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer vorgesehen, ebenso ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein Familienbad mit großzügiger Gestaltung. Die Positionierung von Treppe und Haustechnikraum ist bei diesem Angebot festgelegt.

Die Ausführung umfasst STREIF-Häuser mit besonderem Fokus auf Bauweise und Ausstattung, die in der Premium-Linie im Aktionspreis für die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus enthalten sind. Dazu zählen unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte sowie die Integration einer Luft-Luft-Wärmepumpentechnik mit eingebauter Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung. Im Lieferumfang sind eine Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling enthalten, deren Rahmen innen weiß und außen anthrazitfarben gestaltet sind, ergänzt durch elektrisch bedienbare IO-Funkrollläden. Die Treppe im Haus wird aus Massivholz gefertigt und stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte namhafter Hersteller sind ebenfalls enthalten, ebenso die Elektroinstallation. Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung kann an persönliche Anforderungen angepasst werden, wobei die Lage von Treppe und Haustechnikraum im Rahmen des Angebots unveränderlich ist. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen.

Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Partner im Netzwerk. Bilder können gegebenenfalls Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Die Hausgröße und Raumaufteilung können nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Fördermöglichkeiten bestehen, wobei deren Voraussetzungen zu beachten sind. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt entweder privat, über Vermittler oder Netzwerkpartner, wodurch gegebenenfalls weitere Kosten wie Provisionen anfallen können. Informationen zum Grundstück werden im persönlichen Gespräch übermittelt.