STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Gartenseite
722.080 €Kaufpreis3.610,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²Zimmer
12Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 722.080 €
- Preis pro m²
- 3.610,4 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 1.100 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das Zweifamilienhaus mit Satteldach von STREIF präsentiert sich als modernes Wohnkonzept mit zwei eigenständigen Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 200 m². Jede der beiden Wohnungen ist so gestaltet, dass sie durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhält und mit einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Die Basisversion dieses Hauses lässt sich durch attraktive Anbauten erweitern, wodurch die Architektur individuell ergänzt werden kann. Beide Wohnungen verfügen über jeweils einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ergänzend steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts- beziehungsweise Haustechnikraum, während im Erdgeschoss der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angeordnet ist.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände entsprechen dem Passivhaus-Standard und tragen zusammen mit der modernen Heiztechnik sowie der integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte, STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitäre Einrichtungen stammen von Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist ebenfalls enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältiger Planung und Baubetreuung.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74918 Angelbachtal
Die Gemeinde Angelbachtal liegt im südlichen Rhein-Neckar-Kreis und ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus. Entstanden aus dem Zusammenschluss der Orte Eichtersheim und Michelfeld in den 1970er Jahren, ist sie insbesondere für das Wasserschloss Eichtersheim mit seinem großen Schlosspark bekannt. Dieser Park dient regelmäßig als Veranstaltungsort für Feste, Konzerte, den Pfingstmarkt sowie Ritterspiele. Die verkehrliche Anbindung ist durch die Bundesstraßen 292 und 39 günstig, mit schnellem Anschluss an die Autobahn 6 bei Sinsheim oder Wiesloch/Rauenberg. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Buslinien gewährleistet, die den Ort mit den Bahnhöfen in Sinsheim und Wiesloch-Walldorf verbinden, von wo aus Anschluss an das S-Bahn-Netz und Fernverkehr besteht. Die Infrastruktur vor Ort umfasst mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, eine Apotheke und Arztpraxen. Angelbachtal ist familienfreundlich mit einer Grundschule und vielfältigen Kinderbetreuungseinrichtungen; weiterführende Schulen sind sicher mit dem Bus in umliegenden Städten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren, während das aktive Vereinsleben das kulturelle und sportliche Angebot bereichert und Gemeinschaft fördert.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet unter anderem die Grundausstattung der Sanitärinstallation sowie die fachgerechte Umsetzung der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachfirmen. Sie haben die Möglichkeit, bei der Entstehung Ihres Hauses mitzuarbeiten, während die technischen und komplexeren Arbeiten professionell ausgeführt werden. Für die Fertigstellung des Gebäudes fallen neben dem Angebotspreis zusätzliche Baunebenkosten an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://west.streif.team











