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*Erstbezug* Kernsanierte 3-Zimmer Altbau Wohnung auf der Bergerstraße mit EBK und Balkon

1/20
Flur
1.950 €Kaltmiete26,00 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
210 €
Mietpreis pro m²
26 €
Kaution
5.850 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etage
1
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1910
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach Sanierung! Helle 3-Zimmer-Wohnung mitten auf der Bergerstraße. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in den letzten Sanierungsarbeiten und wird noch im September fertig gestellt. Ein Einzug ist voraussichtlich zum 01.10.2026 möglich. Highlights: ✅ Kernsaniert ✅ Aufgearbeiteter Dielenboden ✅ > 3m Deckenhöhe ✅ Waschmaschinen Anschluss ✅ neue Einbauküche ✅ Rolläden ✅ Tageslicht Badezimmer mit großzügiger Dusche ✅ Gäste WC ✅ Kellerabteil ✅ Balkon ✅ Top-Lage mitten auf der Bergerstraße direkt an der U-Bahn Station Höhenstraße Direkt vom Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 139 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Berger Straße 111, 60385 Frankfurt am Main, Hessen
Bornheim ist einer der lebendigsten Stadtteile Frankfurts, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Sein besonderer 'Flair' zeichnet sich durch die vielfältigen Geschäfte, Restaurants und einer lebhaften Atmosphäre aus. Als grüne Oasen des Stadtteils sind die in Fußnähe zu erreichenden Parkanlagen, wie der Günthersburg- und der Ostpark bekannt. Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km), bzw. über die Kaiserlei die A 661 Richtung Bad Homburg-Darmstadt (3 km). Die U- Bahn-Linien 4, fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof bzw. Bockenheimer Warte ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 34 und 32.Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Direkt vom Eigentümer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jonathan Milnitzki
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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