Helle 2-Zi-Wohnung mit historischem Flair - modernisierter Altbau mit Einbauküche und Tageslichtbad

Ein Haus von 1740, technisch auf aktuellem Stand Das Haus in der Straße St. Georgen 25 wurde 1740 gebaut und war viele Jahre ein Gasthaus. 2019/2020 wurde es umfassend saniert. Heute hat es drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Kosmetikstudio im EG). Die angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Über den Flur mit Platz für Schrank und Garderobe kommen Sie in den offenen Wohnbereich mit Einbauküche. Wohnen, leben Kochen in einem hellen Altbauambiente mit vielen Fenstern und viel Licht. Es erwartet Sie ein separates Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich und ein Duschbad mit Fenster. Die Wohnung ist mit Eicheparkett und Fliesenbelag ausgestattet und verfügt über Kassettentüren. Die Einbauküche steht an einer Wand über die ganze Länge: Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle, Spülmaschine und kleiner Kühlschrank erfüllen alle Wünsche. Die Arbeitsplatte und Rückwand sind in Betonoptik gehalten so dass sich hier Altbaucharme und Moderne verbinden. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Die Holzsprossenfenster mit Oberlicht stammen aus der Sanierung. Aus dem Wohnraum sehen Sie auf die Ordenskirche und die Straße diese herrlichen erhaltenen Stadtteils in Bayreuth St. Georgen. Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut. Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung sind organisiert. Auf Wunsch kann die Wohnung für einen kleinen Aufpreis möbliert angeboten werden. Lediglich zwei Schränke wären zu ergänzen. Zur Stellplatzsituation: - Straßenparken mit Parkscheibe (2 Std.) - kostenfreie Parkplätze hinter der Kirche - Kein eigener Stellplatz Die Wohnung steht ab dem 15. November 2026 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in diesem Objekt nicht gestattet ist.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Interessenten berücksichten können, die Ihre Anfragen mit Angabe von Adresse, Telefonnummer und eMail vollständig übermitteln.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum: Juliane Bachmann Immobilien Bachmann Konzepte GmbH Glockenstraße 3a 95447 Bayreuth Tel: 0160 90990921 Registernummer: HRB 6721 Zuständiges Registergericht: Amtsgericht Bayreuth Wittelsbacherring 22 95444 Bayreuth Vertretungsberechtigt ist die Geschäftsführerin: Frau Juliane-Christin Bachmann Umsatzsteuer: Umsatzsteuer Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 316922922 Erlaubnispflicht nach § 34 GO: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch Stadt Bayreuth Amt für öffentliche Ordnung Luitpoldplatz 13 95444 Bayreuth Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Bestehende Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Vertragsnr.: GHV 70/0450/7057373/421 bei der Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin Berufskammer: IHK Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.