2-Zimmerwohnung mit Balkon
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Vorderansicht
40468 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.11.2026695 €Kaltmiete13,56 €/m²
Wohnfläche
51,25 m²Zimmer
2Etage
2Balkon
Keller
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 695 €
- Nebenkosten
- 90 €
- Heizkosten
- 35 €
- Mietpreis pro m²
- 13,56 €
- Kaution
- 2.000 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 51,25 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist komplett wärmegedämmt und die 2025 eingebauten Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Geheizt wird über eine Gas-Brennwertheizung.
Ab 01.11.2026 oder früher bezugsfrei
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wände in der gesamten Wohnung sind mit Rauhfaser tapeziert. Der Boden ist aus Buchenlaminat und Fliesen in der Küche und im Bad. Das Bad mit Badewanne verfügt über ein Fenster. An den Wohnraum grenzt der Balkon an, dieser lädt zum Entspannen ein. In der Diele ist eine Sprechanlage für die Klingel vorhanden.
Die Küche vom Vormieter kann übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag.
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 oder früher bezugsfrei.
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40468 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe fußläufig erreichbar. Die Autobahn und der Flughafen sind schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat von Frau Kurz

- Website
- http://www.ohne-makler.net











