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2-Zimmerwohnung mit Balkon

1/6
Vorderansicht
695 €Kaltmiete13,56 €/m²
Wohnfläche
51,25 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
695 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
35 €
Mietpreis pro m²
13,56 €
Kaution
2.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
51,25 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1954
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist komplett wärmegedämmt und die 2025 eingebauten Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Geheizt wird über eine Gas-Brennwertheizung. Ab 01.11.2026 oder früher bezugsfrei

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wände in der gesamten Wohnung sind mit Rauhfaser tapeziert. Der Boden ist aus Buchenlaminat und Fliesen in der Küche und im Bad. Das Bad mit Badewanne verfügt über ein Fenster. An den Wohnraum grenzt der Balkon an, dieser lädt zum Entspannen ein. In der Diele ist eine Sprechanlage für die Klingel vorhanden. Die Küche vom Vormieter kann übernommen werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 oder früher bezugsfrei.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40468 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe fußläufig erreichbar. Die Autobahn und der Flughafen sind schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Frau Kurz
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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