Eigentumswohnung an der Nordseeküste zu verkaufen (4109)

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Vakantiehuis-Deutschland-kaufen-Tossens-webp008

26969 Tossens, Niedersachsen

135.000 €Kaufpreis2.454,55 €/m²

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 135.000 €
Preis pro m²: 2.454,55 €

Geschätzte Gesamtkosten

149.270 €

Kaufpreis135.000 €

Kaufnebenkosten14.270 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.700 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 4.820 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55 m²
Grundstücksfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Genießen Sie den großartigen Ausblick von dieser hellen Ferienwohnung im beliebten Nordseeort Tossens. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist Teil der hochwertigen Wohnanlage „Seestern” direkt am grünen Deich der Nordseeküste. Die solide Bauweise, die authentischen Details und der Komfort machen diese Wohnung zu einem sehr geeigneten Objekt für eine Ferienwohnung oder zur Vermietung. Perfekte Lage Die Wohnanlage „Seestern“ besticht durch seine gepflegte, hochwertige Architektur und eine Lage, die zu den begehrtesten an der Nordseeküste zählt. Sie wohnen hier in einer Oase der Ruhe, umgeben von Grün und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der benachbarte Center Parcs Park Nordseeküste liegt praktisch vor der Haustür, während Sie von Ihrer Terrasse aus ungehindert und in aller Ruhe den Blick über die Nordsee genießen können. Der Strand, Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind alle zu Fuß erreichbar. Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich nicht nur als schönes Urlaubsziel für Sie selbst, sondern ist auch eine ausgezeichnete Investition. Es besteht keine Vermietungsverpflichtung für die Immobilie. Bei Interesse stehen Ihnen jedoch hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung offen. Die Region ist bekannt für ihre touristische Attraktivität. Die Lage an der deutschen Nordseeküste, der gepflegte Zustand und der einzigartige Charme der Wohnung machen sie zu einer soliden Investitionsmöglichkeit.

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche
Ferienimmobilie: Ja

Wohnzimmer Das Wohnzimmer bildet zusammen mit dem offenen Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Apartments. Mit einer Fläche von ca. 32,20 m² bietet dieser Bereich eine praktische und helle Basis für entspannte Urlaubstage an der deutschen Nordseeküste. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum Balkon, von dem aus der Blick ins Grüne, in Richtung Deich und Nordseeküste ein wichtiger Pluspunkt ist. Der helle Fliesenboden, die ruhige Wandgestaltung und die charakteristischen Backsteinakzente verleihen dem Raum eine angenehme Urlaubsatmosphäre. Die aktuelle Aufteilung zeigt, dass ausreichend Platz für eine komfortable Sitzecke, ein TV-Möbel und einen gemütlichen Essbereich bei der offenen Küche vorhanden ist. Das Apartment kann direkt genutzt werden und bietet zugleich viele Möglichkeiten, es nach eigenem Geschmack zu modernisieren und zeitgemäß einzurichten. Küche Die offene Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert und bildet damit einen geselligen Teil des Apartments. Die Küche ist praktisch ausgestattet mit Arbeitsfläche, Spülbereich, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Mikrowelle. Der warme Fliesenspiegel und die dunklen Fronten in Holzoptik sorgen für eine charakteristische Ausstrahlung, während die angrenzende Essbar die Küche auf natürliche Weise mit dem Wohnbereich verbindet. Die Aufteilung eignet sich sehr gut für die Nutzung als Ferienwohnung: kompakt, übersichtlich und mit allem in Reichweite. Es gibt ausreichend Raum, um unkompliziert zu kochen, gemeinsam zu frühstücken oder nach einem Tag an der Küste entspannt Platz zu nehmen. Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist ein praktisch geschnittener Raum mit einer Fläche von ca. 9,20 m² und ist derzeit mit einem Doppelbett eingerichtet. Durch das große Fenster fällt angenehmes Tageslicht in den Raum und es bietet sich ein Blick in die grüne Umgebung des Komplexes. Dadurch entsteht eine ruhige Ausstrahlung, die gut zur Nutzung als Ferienwohnung passt. Die verspielte Farbgestaltung an der Wand sorgt für eine charakteristische und lockere Atmosphäre. Dank der praktischen Größe ist das Schlafzimmer übersichtlich, pflegeleicht und eignet sich als komfortabler Schlafbereich für die Eigennutzung oder Vermietung. Badezimmer Das Badezimmer ist kompakt, praktisch aufgeteilt und mit warmen Fliesenfarben gestaltet, die dem Raum eine charakteristische Ausstrahlung verleihen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Spiegel. Die Dusche befindet sich in einer separaten Duschecke, wodurch der Raum übersichtlich und funktional bleibt. Durch die vollständig gefliesten Wände ist das Badezimmer pflegeleicht und gut für die regelmäßige Nutzung innerhalb einer Ferienwohnung geeignet.

Energie

Energieausweis

Ansprechpartner/in: Machteld Nützmann

Vakantiehuistekoop.nl

Galgeweg 1, 4306 NJ Nieuwerkerk

Zum Maklerprofil

Website: https://www.vakantiehuistekoop.nl/de/home_de

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Finanzierung

Kaufpreis

135.000 €

Preis pro m²

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149.270 €

Kaufpreis135.000 €

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Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.700 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 4.820 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche
Ferienimmobilie: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26969 Tossens, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Beschreibung des Parks Der Center Parcs Park Nordseeküste liegt praktisch nebenan und bietet unter anderem das Badeparadies Aqua Mundo sowie verschiedene Aktivitäten. Die Nutzung dieser Einrichtungen ist nicht Bestandteil des Eigentums und kann bei Bedarf separat sowie zu den jeweils geltenden Bedingungen und Kosten von Center Parcs gebucht bzw. bezahlt werden. Beschreibung der Umgebung Das Apartment befindet sich im Komplex „Seestern“ in Tossens, in attraktiver Lage an der deutschen Nordseeküste. Die Lage ist ruhig und grün, direkt hinter dem Deich und nur einen kurzen Spaziergang vom Friesenstrand entfernt. Vom Balkon aus genießen Sie einen weiten Blick in Richtung Deich, Grünflächen und Nordsee, wodurch sofort Urlaubsgefühl aufkommt. In der direkten Umgebung finden Sie Strand, Spazier- und Radmöglichkeiten, Restaurants, Geschäfte und Freizeitangebote. Dank der Kombination aus Ruhe, Ausblick und nahegelegenen Einrichtungen ist dies ein attraktiver Ort für die eigene Feriennutzung, die Vermietung in Eigenregie oder eine Kombination aus beidem.